Retrouvez les chiffres-clés du marché de l'immobilier (vente et location) à Chartres au 1er juin 2025. Grâce à nos renseignements sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour réaliser votre projet.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Si vous visez l’achat ou la location d’un bien à Chartres, voici ce qu’il faut retenir sur les prix et loyers qui y sont pratiqués à l’aide des données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Si vous envisagez d’investir dans la pierre au sein de cette ville, il faut d’abord noter que le prix de vente moyen atteignait 2.117 € /m² au 1er juin 2025, selon l’indice de la Fnaim. Au cours des trois derniers mois, cet indice a connu une hausse de 1,7%, contre une baisse de 14,3% sur un an. Cela prouve le regain de dynamisme récent du marché chartrain. Lors des trois dernières années, on observe aussi, à l’aide de cet indice, que les prix ont baissé de manière importante (-19,5%).
Les indices du 1er juin 2025 indiquent, par ailleurs, qu’acheter une maison à Chartres revient à investir en moyenne 2.401€/m². Un appartement est, quant à lui, aujourd’hui accessible pour 2.001 €/m². Concernant les prix moyens par taille de bien, ils atteignaient les niveaux qui suivent :
Au sein de cette commune, on constate un prix au mètre carré moyen 15% supérieur à celui du département qui est, lui, égal à 1.796 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Chartres.
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La base de données de Clameur s’appuie sur les baux conclus durant un an à Chartres. Vous pouvez ainsi avoir un aperçu des loyers par type de biens.
11 €/m² représente le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues et hors charges, à Chartres, estimé sur les 4 derniers trimestres.
Côté loyers, on note une tendance à la hausse, comme les prix ont évolué de +3,8% comparativement à l’année dernière sur la même période.
Voici le détail par types de locations des loyers médians*, hors charges, à Chartres (4 derniers trimestres) :
Pour ce qui est de l’évolution des loyers, on relève +1,2% au regard de la même période l’année dernière pour les T1, +5,4% pour les T2 et +3,5% pour les locations T3 et +. Si l’on prend en compte une période de 5 ans, voilà l’évolution des loyers en fonction des types de locations : T1 +8,2%, T2 +16,7% et T3 et +, +8,5%.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des logements affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Les services de Chartres sont adaptés à la surface de son territoire (17 km²), ainsi qu’à sa population – la commune dénombre 38.426 habitants. En termes de localisation, elle est située dans l’Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire.
Chartres est particulièrement appréciée pour son dynamisme. D’après l’Insee, on y trouve ainsi 2 théâtres et un cinéma. Elle comptabilise entre autres une piscine, 10 gymnases et 7 stades. Pour les courses courantes comme pour le shopping occasionnel, on a le choix entre 612 boutiques. On retrouve en outre dans la ville 6 espaces verts dans lesquels les habitants peuvent se balader, qu’ils soient étudiants, en famille ou encore retraités.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Bourges, Angers, Orléans, Cholet et Tours.
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