Soyez bien informé pour investir ou louer à Paris, grâce aux indices des prix à la vente et à la location au 1er avril 2025, et aux renseignements sur le cadre de vie dans la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Vous prévoyez un achat ou une location à Paris ? Avec les données de la Fnaim et de Clameur, vous connaîtrez les prix et loyers dans cette commune.
En se fondant sur les données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), on constate qu’au 1er avril 2025, le prix de vente moyen dans cette ville affichait 9.706 €/m². En un an, cet indice a dévoilé une hausse de 0,2%. En trois mois, il a rapporté une baisse de 0,8%. Si on étudie l’indice sur les trois dernières années, on voit également que les prix de l’immobilier ont beaucoup baissé (-10,6%).
En entrant un peu plus dans le détail des chiffres, il est à noter que les prix moyens des logements à Paris, au 1er avril 2025, se répartissent ainsi : 11.801€/m² pour les maisons et 9.687 €/m² pour les appartements, toutes typologies confondues. Pour aller plus loin, consultez ci-après les prix moyens par taille de bien :
Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Paris.
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En parcourant les valeurs fournies par l’Observatoire Clameur, vous obtiendrez une idée plus précise des loyers selon les catégories de biens disponibles à Paris.
Pendant les 4 derniers trimestres, le loyer médian*, toutes surfaces confondues, d’un appartement à Paris a été de 28 €/m² (hors charges).
Si l’on compare les chiffres à ceux relevés un an plus tôt, les loyers montrent une évolution à la hausse, avec une variation de +1,3%.
Détail des loyers médians* à Paris sur les 4 derniers trimestres (en fonction des types de logements – montants hors charges) :
Les chiffres donnent une idée très précise de l’évolution des loyers de la métropole par rapport à la même période un an plus tôt, notamment : +1,6% pour les biens locatifs de type T1, +1,4% pour les T2 et +1% pour les logements de type T3 et +. Sur une période de 5 ans, les loyers ont évolué de la façon suivante : +2,7% pour les T1, +4,1% concernant les T2 et +3,1% pour les locations de surface T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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2.175.601 personnes vivent à Paris. Cette commune de la région Île-de-France s’étend sur sur 105 km².
Connue pour son dynamisme notamment, Paris est une métropole agréable. L’Insee y dénombre de nombreux équipements : 120 théâtres et 82 cinémas y attendent les amateurs de culture. 85 piscines, 184 gymnases ainsi que 47 stades reçoivent les férus de sport. Pour faire ses courses ou les magasins, la commune comptabilise 56.769 commerces. Les habitants ont par ailleurs la chance d’avoir à leur disposition 456 espaces verts dont ils peuvent profiter seuls ou encore en famille.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Issy-les-Moulineaux, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Montreuil et Boulogne-Billancourt.
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