Prévoyez votre projet immobilier à Pau grâce aux indices des prix sur le marché local au 1er avril 2025 et à nos informations sur le cadre de vie dans la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Prix de vente et loyers à Pau : apprenez-en plus à ce sujet grâce aux données de la Fnaim et de l’Observatoire Clameur.
En se fondant sur les valeurs de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), on constate qu’au 1er avril 2025, le prix de vente moyen dans cette ville affichait 2.236 €/m². Sur une période récente – trois mois – cet indice a noté une baisse de 1,5%. Sur une plus longue période – 12 mois – celle-ci s’élève à 0%. Lorsqu’on analyse l’indice sur les trois dernières années, on observe aussi que les prix de l’immobilier ont moyennement augmenté (+4%).
Vous hésitez encore entre une maison ou un appartement ? Au 1er avril 2025, les maisons s’échangeaient en moyenne à 2.627€/m² et les appartements autour de 2.148 €/m². Consultez ci-après le détail par taille de biens, avec les prix au mètre carré constatés dans la commune :
À titre d’information, dans cette commune, le mètre carré se différencie de celui du département. Il est ainsi 30% inférieur à ce dernier qui est de 2.907 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Pau.
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Les locataires ou investisseurs immobiliers éventuels à Pau peuvent accéder aux montants des loyers par type de biens. Les données fournies par Clameur donnent une idée précise de l’offre locative sur place.
Hors charges, le loyer médian* pour les appartements, toutes surfaces confondues, à Pau s’établit à 11 € /m² pour ce qui est des 4 derniers trimestres.
En ce qui concerne l’évolution des loyers, la tendance est à la hausse, dans le sens où ils affichent +4,4% par rapport à la même période l’année précédente.
Gros plan sur les loyers médians* à Pau concernant les 4 derniers trimestres (selon les types de logements) – hors charges :
Pour cette commune, les loyers ont connu des variations, en fonction des types de biens disponibles à la location. En prenant pour référence la même période un an plus tôt, on relève l’évolution suivante : +10,9% pour les locations T1, +0,5% pour les T2 et +3,5% pour les logements de type T3 et +. Sur 5 ans, les locataires ont vu leurs loyers évoluer : +20,4% pour les T1, +6,6% pour les biens catégorisés T2 et +10,2% pour les logements qui rentrent dans la catégorie des T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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On comptabilise 76.275 habitants à Pau, établis sur une superficie de 32 km². La commune se situe dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.
Pau possède divers avantages. D’après les informations fournies par l’Insee, pour les sorties culturelles, il y a 3 théâtres et 3 cinémas. Concernant le sport, on compte 3 piscines, 16 gymnases et 17 stades. Pour les courses alimentaires et autres, on retrouve dans la commune 1.315 commerces. L’ensemble des habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, peut profiter de près de 10 espaces verts répartis sur toute la commune.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Mont-de-Marsan, Bordeaux, Pessac, Bayonne et Anglet.
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