Aussi, et face à ces arguments de poids, notre mission est claire : trouver la banque qui vous propose le meilleur taux immobilier. Mais lorsque l’on parle de meilleur taux d’intérêt, de quoi parle-t-on exactement ? En réalité de trois choses !
Le taux nominal : Il correspond aux intérêts dont vous vous acquitterez en remerciements des bons et loyaux services de votre banquier. C’est celui qui s’affiche en gros caractères sur tous vos espaces publicitaires ! Vous empruntez 300 000 euros au taux nominal annuel de 3,4% ? Vous paierez 10 200 euros d’intérêts la première année (et un peu moins chaque année suivante) !
Vous souhaitez obtenir le meilleur taux dans une banque ? Et si nous vous offrions plutôt “les” meilleurs taux ?
Au risque de nous voir accusés de louvoyer ou de procéder à d’habiles circonvolutions, nous devrons oser la réponse la plus honnête et la plus transparente : ça dépend ! Et principalement d’une chose : de ce que vous êtes prêt à mettre sur la table pour obtenir ce précieux taux.
Un bon niveau de revenus augmentera vos chances d’obtenir le meilleur taux. En effet, votre futur prêteur profitera de vos flux pour générer des intérêts et il préfèrera autant qu’ils soient élevés.
La souscription de produits annexes, telle que l’assurance emprunteur, rassurera votre futur banquier quant à votre volonté de vous engager à ses côtés. Dans son esprit, la signature de votre crédit immobilier ne marquera jamais la fin de votre relation. Elle n’en sera que le début.
Emprunter sur une durée courte limitera le risque pour la banque – et pour vous-même – et vous permettra d’accéder aux meilleurs taux. En effet, les banques empruntent elles-mêmes l’argent qu’elles vous prêtent sur les marchés financiers, et le paient également moins cher sur des durées plus courtes.
Emprunter un montant moins élevé coûtera moins cher à la banque si elle doit vous offrir une sérieuse ristourne sur son taux. C’est la raison pour laquelle – et contrairement à ce que l’on peut parfois lire – les plus gros emprunteurs ne sont pas toujours les mieux lotis !
Une fois qu’on a dit ça, il est tout de même temps de vous présenter les taux actuels. Reste à parier que l’on fera encore mieux sur votre futur dossier !
Parce que nos clients sont les mieux placés pour parler de nous, n’hésitez pas à consulter leurs avis.
S’il existe des réalités générales pour obtenir le meilleur taux dans une banque, il faut toutefois noter qu’il n’existe pas de “meilleure banque”. Chacune possède ses propres spécificités, ses propres besoins et appétences. Ainsi, la Société Générale et les établissements du réseau Banque Populaire sont historiquement dévoués aux fonctionnaires, lorsque la HSBC s’est toujours présentée comme une banque patrimoniale à destination de la clientèle la plus aisée. La Caisse d’Épargne est une vraie banque à solutions, lorsque le LCL tire joliment son épingle du jeu au sujet des investissements locatifs.
Afin d’éclairer vos futurs choix, voici un panorama des spécialités bancaires en 2025.
Les objectifs des banques ne sont pas toujours identiques. Chaque banque possède sa propre politique commerciale et c’est pour cela que vous pouvez rencontrer des taux immobiliers différents en fonction de la banque.
Youpi, on vous a obtenu le meilleur taux du marché ! Très bien… Mais chez Pretto, notre ambition n’est pas seulement de vous satisfaire aujourd’hui : c’est aussi de vous satisfaire demain. Un prêt immobilier n’est pas un sprint, c’est un marathon. Et si votre nouveau crédit ne vous permet par de reprendre votre souffle, vous risqueriez de vous présenter éreinté devant la ligne d’arrivée. Pour être sûr que ça n’arrive pas, nous nous engageons à négocier pour vous bien plus qu’un simple taux. Et de trouver LA meilleure banque pour votre crédit immobilier.
La suspension des échéances : Vous rêvez de faire un tour du monde, de créer votre entreprise ou vous souhaitez simplement faire face à difficulté ponctuelle ? Stop ! On met en pause votre crédit ! Le plus souvent, nous parviendrons à négocier pour vous deux pauses de trois mois. Dans la mesure où la durée de détention moyenne d’un prêt n’excède pas deux ans, c’est plutôt pas mal, non ?
Chaque banque est aujourd’hui spécialisée dans une certaine typologie de clients. Ainsi, les titulaires de la fonction publique obtiendront souvent les meilleurs taux de crédit à la Société Générale ou dans les établissements du réseau Banque Populaire. Les professions libérales seront souvent favorisées par le Crédit Agricole. Les investisseurs obtiendront régulièrement les meilleures conditions au LCL. Et les profils à dominante patrimoniale auront tout intérêt à consulter la HSBC.
Néanmoins et afin de conserver des portefeuilles de clients diversifiés, nos partenaires bancaires changent régulièrement leur fusil d’épaule. Il est donc préférable que nous puissions en discuter afin de valoriser la stratégie que vous souhaiterez adopter.
L’objectif pour une banque qui finance un projet immobilier est double. Elle entend à la fois limiter ses risques et négocier d’heureuses contreparties commerciales. Aussi, privilégier une durée d’emprunt courte, maximiser votre apport et réduire le montant de votre emprunt pourra vous permettre de bénéficier d’un meilleur taux dans une banque. Mais ce sont surtout, la domiciliation de vos revenus, ainsi que la souscription d’une carte bancaire et d’une assurance habitation qui devraient permettre à votre banquier de vous accorder ses toutes meilleures conditions. À vous – et à nous – de savoir user de ces parfaits arguments !
En 5 minutes, sans inscription !
Pretto est une marque de la société FINSPOT, société par actions simplifiée, immatriculée au registre de l’ORIAS en tant que Courtier en opérations de banque et en services de paiement sous le numéro 17000916, dont le siège social est situé 42 Rue de Paradis, 75010 Paris. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.