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Malgré des aides élevées, le reste à charge pour les ménages constitue un frein important à la rénovation énergétique des logements.
Par Richard Flurin
Mis à jour le
Publié le
Le gouvernement met le paquet sur la rénovation énergétique des bâtiments. Pour compléter les aides publiques regroupées depuis 2020 sous la bannière de MaPrimeRenov, un «écoprêt à taux zéro» est lancé pour aider les ménages à financer le reste à charge. «Ce reste à charge est important, 10.000 euros pour certains, et impossible à tenir, notamment quand on est modeste et ce sont ceux qu’on veut le mieux aider», a regretté le ministre délégué à la Ville et au Logement, Olivier Klein, sur RTL.
Pourtant, si l’on en croit le site du gouvernement, un éco-PTZ existe déjà depuis un décret publié en mars 2022 et entré en vigueur le 1er juillet 2022. Le ministère affirme qu’il s’agit bel et bien d’un nouveau dispositif. «C’est la première fois que ce dispositif est accessible aux Français, il ne l’était pas auparavant», précise l’entourage du ministre. «Les Banques Populaires et les Caisses d’épargne le commercialiseront la semaine prochaine. Crédit Mutuel et Crédit agricole, en fin d’année ou en début d’année prochaine».
Au premier abord, la seule différence entre ce nouveau prêt à taux zéro et l’«ancien», tient au fait que le plafond a été fixé à hauteur de 30.000 euros – contre 50.000 euros pour le précédent. Pour le reste, il continuera d’être accordé sans condition de ressources et uniquement aux bénéficiaires de MaPrimeRénov. Concrètement, après avoir réalisé toutes les démarches auprès des services publics dédiés à la rénovation des logements, appelés France Renov, ce dernier transmet directement à la banque les documents attestant de l’éligibilité du ménage aux aides à la rénovation et du montant qui reste à sa charge. «Il faudra pour cela présenter à votre banque la notification de l’agence nationale de l’habitat (Anah) qui stipule le reste à charge. La banque pourra toutefois refuser votre dossier si vous n’êtes pas solvables», confie l’entourage d’Olivier Klein.
Une fois validé par la banque, le prêt à taux zéro sera alors automatiquement dispensé. «C’est l’État qui compense la différence», a indiqué Olivier Klein. Parmi les banques qui proposeront ce service, le ministre a nommément cité la Banque Populaire et la Caisse d’épargne.
#MaPrimeRenov : "Elle a permis de rénover 1,5 million de foyers. Et pour mieux accompagner les plus modestes, nous mettons en place l’éco-prêt à taux zéro"@OlivierKlein93, ministre délégué à la Ville et au Logement, invité de @amandine_begot dans #RTLMatin pic.twitter.com/aMY6WFDKCI
Un autre dispositif destiné à financer le reste-à-charge des ménages qui veulent rénover leur logement, existe déjà. Baptisé «prêt avance rénovation», il vise à aider les propriétaires les plus modestes. La différence? «Il n’est pas couplé à Ma Prime Rénov’», souligne l’entourage d’Olivier Klein. «Le prêt avance rénovation est un produit nouveau qui monte en puissance. Il est complémentaire de cet éco-PTZ et n’a donc pas vocation à disparaître. BPCE et Crédit agricole le commercialiseront en début d’année prochaine. Nous sommes toutefois en réflexion pour simplifier le parcours».
Les aides à la rénovation de MaPrimeRenov peuvent atteindre jusqu’à 20.000 euros pour les Français les plus modestes. Malgré ce montant, le reste à charge pour la rénovation du logement peut facilement atteindre une dizaine de milliers d’euros, selon Olivier Klein.
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Typiquement français : pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué. Si je comprends bien, ce nouveau dispositif est accessible sans conditions de ressources. Jusque là très bien. Mais non, c’était trop simple, pour y avoir droit il faut avoir bénéficié de telle prime qui, elle, est accordée sous réserves….. j’abandonne !

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