Accueil » Actualités » Dans l’actu » Stations balnéaires : combien coûte y l’immobilier ?
Ça y est, c’est les vacances ! À cette occasion, Meilleurs Agents dévoile l’évolution des prix immobiliers le long des belles plages françaises. La plateforme a également calculé l’effet de la proximité des plages sur les prix.
© adobestock
Par MySweet Newsroom, le 15 juillet 2020
Parmi le littoral français étudié, la Côte d’Azur est le plus cher : les appartements et maisons y coûtent en moyenne 4770 €/m². Saint-Jean-Cap-Ferrat prend la tête du classement des stations balnéaires les plus chères de la région avec un prix moyen de 13264 €/m², comparables aux prix parisiens et cela peut même les dépasser quand on souhaite s’offrir une villa (16150 €/m²), suivi ensuite par Ramatuelle et Saint-Tropez. Toutes les villes balnéaires de la région ne sont pas si onéreuses! Avec un budget de 3591 €/m², on peut s’offrir une résidence secondaire dans la jolie ville de Hyères.

En haut du podium, on retrouve Lège-Cap-Ferret (8167€/m2/+3,3% en un an) suivi des Portes-en-Ré pour 7582€/m² /+3,6% en un an) et d’Arcachon en troisième position (6252€/m²/+3,4% sur les 12 derniers mois.) « L’étude confirme l’attractivité de la Côte Atlantique où les prix ont le plus progressé ces dernières années (+12,7% en deux ans). Cet engouement pour la région est dû à son accessibilité, ses infrastructures et au dynamisme de la région Aquitaine avec Bordeaux en tête », commente Thomas Lefebvre, directeur scientifique chez Meilleurs Agents.

Avec la plus grande augmentation des prix immobiliers sur un an, le littoral breton qui est le plus accessible de France, bénéficie d’un fort dynamisme. Les stations les plus chères sont La Trinité-sur-Mer (4343/m²/+4,4% sur un an), Carnac (3973€/m²) avec une forte progression de +4,8%, suivi de Larmor-Baden (3946/m2) avec elle aussi une belle progression, +4,6% en un an.
“Après avoir connu une période de décroissance, le marché breton connaît un fort rebond depuis plus de deux ans. Cette attractivité est certainement liée à la LGV et au rapprochement de la Bretagne à Paris ”, ajoute Thomas Lefebvre. Par ailleurs, c’est sur ce littoral que se situe la station la moins chère de France : Goulien (1193€/m²) où les prix moyens sont dix fois moins élevés qu’à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Touquet-Paris-Plage (5037€/m², 0,7% sur an) est la station la plus chère, suivi par Deauville (4852€/m²,-0,2% sur an) et de Benerville-sur-Mer, station balnéaire collée à Deauville.
Le littoral Languedocien connaît une très belle progression cette année : +4,8%. Le Languedoc semble gagner en attractivité car c’est un des littoraux où les prix ont le plus augmenté cette année. Palavas-les-Flots est la station balnéaire la plus cotée (4144€/m2 /+4,2% sur un an). Les disparités de prix sont importantes sur ce littoral. On peut en effet s’offrir une résidence secondaire pour deux fois moins cher soit 2000 €/m² environ à Port-la-Nouvelle ou encore à Torreilles.
Autre enseignement de l’étude, l’impact de la proximité de la plage (moins de 5 min à pied) est réel puisqu’il fait grimper les prix de +23%, tous littoraux confondus, par rapport aux biens situés entre 15 et 25 minutes à pied de la plage.


 
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