Collecteur unique de la Participation des employeurs à l'effort de construction, Action Logement fait le bilan de son action sur le terrtoire de Thau.
"Nous menons des opérations immobilières en Occitanie et donc sur Sète et le bassin de Thau", affirmait récemment Éric Delor, directeur territorial (1) pour Action Logement (AL). Un dispositif créé, en 2017, et qui œuvre en faveur du logement des employés dont les revenus sont insuffisants pour se loger correctement. AL est alors devenu le collecteur unique de la PEEC (Participation des employeurs à l'effort de construction), plus communément appelée le "1% patronal".
L'organisme a publié le bilan 2021 Occitanie (1) de ses interventions, dans le cadre du programme Action cœur de ville (ACDV). Concernant l'île singulière et le territoire de Thau, en 2021, ce sont 201 logements qui ont été financés, en partie, grâce à AL ". "Sur Sète, nous avons financé 110 logements, pour 1,142 million d'€", précise le directeur qui ajoute que, "sur ce total, il y a 69 logements sociaux neufs et 41 logements sociaux, qui ont été réhabilités".
Sète et le bassin de Thau sont très attractifs
Sur cinq communes (2) du territoire de Thau, Action Logement est intervenue sur 91 logements, pour une enveloppe globale de 2,376 millions d'€. "La plupart concerne des logements sociaux neufs. Cela explique l'écart de prix avec l'enveloppe dévolue à Sète", explique Éric Delor qui ajoute que "son" action sur Sète et le territoire de Thau, en faveur du logement social, se décline à travers "le programme Action cœur de ville (Sète labellisée ACDV depuis 2018) et le NPNRU (Nouveau programme national de renouvellement urbain) qui a beaucoup de succès sur Sète".
Pour illustrer une des réalisations d'Action Logement Occitanie (AL), Éric Delor, directeur territorial, prend l'exemple d'une opération entreprise avec Sète Thau Habitat (1). "C'est une résidence dont les logements sont destinés essentiellement aux jeunes actifs. C'est primordial car ils sont nombreux. Il y a les employés en alternance, qui doivent pouvoir trouver un logement le temps de leur contrat, et aussi ceux qui assure la saison touristique. L'immeuble se trouve rue Danton et entre dans le dispositif Action coeur de ville".
(1) Gère aujourd'hui 3 300 logements sur l'ensemble du territoire.
"Sète et le bassin de Thau sont très attractifs. Il y a de plus en plus d'entreprises qui s'y installent et donc un nombre de plus en plus important de salariés qui doivent se loger. C'est pourquoi nous agissons aux côtés de la Ville et de l'Agglo de Sète et finançons des opérateurs de logements sociaux regroupés en SAC (3). Nous travaillons avec Sète Thau habitat, Promo logis, Les Maisons claires et Béziers Méditerranée Habitat", explique le responsable qui précise qu'AL "travaille également avec des opérateurs privés (SCI, particuliers), dans la mesure où ces derniers réhabilitent des immeubles entiers. Dans ce cas, les 3/4 des logements doivent être réservés aux salariés d'entreprise. Nous nous assurons aussi que l'équilibre financier du projet sera atteint".
À ce titre, Action Logement finance en général 1 000 €/ m2 de surface habitable générée. "À Sète, on monte à 1 500 €, ce qui établit le montant de la subvention de 30 % à 50 % du montant de l'opération. Si l'ANAH finance avec nous, on ne dépasse par les 30 %", explique Éric Delor qui se félicite que la Ville de Sète ait "mis en place une vraie programmation de rénovation de l'habitat".
(1) En Occitanie, 76 opérations immobilières ont été financées par Action Logement, dans 25 villes pour un montant de 29,3 millions d'€.
(2) Frontignan, Mèze, Balaruc-les-Bains, Gigean et Vic-la-Gardiole.
(3) Société anonyme de coordination. Permet la constitution de groupes d'organismes HLM.
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