Consultez les chiffres-clés du marché immobilier (vente et location) à Reims au 1er janvier 2026. Grâce à nos renseignements sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour réaliser votre projet.
Vous avez envie de louer ou d’investir dans un bien à Reims ? Grâce aux données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur, découvrez les niveaux de prix et de loyers qui y sont constatés.
Si vous avez prévu d’acheter un bien immobilier dans cette ville, notez d’abord qu’au 1er janvier 2026, et selon l’indice de la Fnaim, le prix de vente moyen s’y établissait à 2.801 €/m². Cet indice a enregistré une croissance de 2,9% en trois mois. De plus, l’évolution relevée en 12 mois a été de 7,4%. Cela illustre l’attractivité du marché immobilier rémois. Un coup d’œil à l’indice pour les trois années passées permet d’observer que les prix de l’immobilier ont modérément augmenté (+3,6%).
En entrant un peu plus dans le détail des chiffres, il est à retenir que les prix moyens des logements à Reims, au 1er janvier 2026, se partagent de la façon suivante : 2.820€/m² pour les maisons et 2.790 €/m² pour les appartements, toutes typologies confondues. Pour aller plus loin, consultez ci-après les prix moyens par catégorie de bien :
Il est à noter que le prix moyen du mètre carré est, dans la commune et comparé à celui du département (2.036 €/m²), 27% supérieur. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Reims.
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Si vous désirez investir dans l’immobilier locatif ou intégrer une location à Reims, les informations qui suivent vous seront utiles. L’Observatoire Clameur vous permet d’accéder aux chiffres relatifs aux baux signés sur place au cours de la dernière année. Cela vous permet de comparer les loyers appliqués selon les différents types de logements.
Si on tient compte de la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, est de 12 €/m² (hors charges) à Reims.
En termes de loyers, la tendance est à la hausse. On relève en effet +8,5% de variation en comparaison avec la même période l’année dernière.
Détail des loyers médians* à Reims par types de biens sur les 4 derniers trimestres (charges non comprises) :
Pour cette ville, les loyers ont subi des évolutions, selon les types de biens disponibles à la location. En prenant pour référence la même période un an plus tôt, on observe l’évolution suivante : +15,2% pour les locations T1, +6,4% pour les T2 et +2,5% pour les logements de type T3 et +. Sur une durée de 5 ans, on note que si les loyers des logements de taille T1 ont fluctué de +4,3%, ceux des T2 et T3 et + ont respectivement varié de +10,6% et +7,3%.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des locations affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Les infrastructures de Reims sont adaptées à la surface de son territoire (47 km²), ainsi qu’à sa population – la commune dénombre 182.211 habitants. En termes de localisation, elle est située dans la Marne, en région Grand Est.
Reconnue pour son dynamisme, Reims ne manque pas d’atouts. D’après l’Insee, la commune recense ainsi 4 théâtres et 2 cinémas. On y compte 7 piscines, 43 gymnases et 32 stades. Pour les emplettes et le shopping, il y a le choix entre 1.904 magasins. Pour les personnes retraitées, les familles ou encore les étudiants, la ville comporte 110 espaces verts, synonymes de sérénité pour les habitants.
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