Les infos actualisées pour le mois d’avril 2025 concernant les ventes et les locations à Beaulieu-sur-Mer sont en ligne sur cette page. Elles vous seront utiles si vous concevez un projet immobilier.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Les ventes de biens à Beaulieu-sur-Mer et dans d’autres agglomérations en France font l’objet, tous les mois, d’un examen précis de Lokimo. Au 1er avril 2025, à Beaulieu-sur-Mer, le prix médian de vente était de 11.218 €/m². Sur les trois derniers mois, l’indice a recensé une croissance de 1,1 %, à rapporter à la tendance remarquée sur l’année complète, où l’on note une baisse de 7,2 %. Une analyse triennale du marché de l’immobilier montre, en revanche, une différence notable, l’indice ayant enregistré une hausse de 16,1 %. L’estimation des prix à Beaulieu-sur-Mer au 1er avril 2025 met en évidence la distinction entre maisons et appartements : les maisons étaient commercialisées à environ 9.444€/m², tandis que les appartements avaient une valeur de 11.301 €/m².
L’immobilier des maisons présente des prix hétérogènes selon la typologie du bien : les T3 se négocient à 10.600 €/m², les T4 à 9.444 €/m², les T5 atteignent 7.487 €/m², tandis que les biens de T6 et + valent 8.313 €/m².
L’étude des tarifs des appartements met en lumière une gradation selon la surface : les T1 s’achètent à 9.909 €/m², les T2 à 9.458 €/m², les T3 atteignent 11.036 €/m², tandis que les biens de type T4 et + sont valorisés à 15.870 €/m².
Beaulieu-sur-Mer affiche un prix au mètre carré supérieur de 89,8 % à la moyenne remarquée dans le département des Alpes-Maritimes, laquelle se situe aux alentours de 5.909 €.
Découvrez les données du moment, proposées par Lokimo, notre partenaire dans l’analyse du marché. Pour réussir un projet de location de bien immobilier, il est crucial de connaître le loyer médian auquel il sera mis sur le marché.
L’examen du marché locatif* à Beaulieu-sur-Mer sur la dernière année dévoile des loyers médians (hors charges) de 39,5 €/m² pour les studios de T1, 19 €/m² pour les T2, et 25 €/m² pour les appartements T3 et +. Toutes catégories confondues, le loyer moyen charges exclues s’élevait à 32 €/m².
* Moins impacté par les valeurs extrêmes, le prix médian, ici utilisé, se révèle plus sûr que le prix moyen.
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