Selon les données de SeLoger, « à Lille, les acheteurs à la recherche d’une maison se tournent majoritairement vers Bois Blancs, en périphérie ouest, tandis que ceux préférant un appartement se tournent plutôt vers Vauban-Esquermes, à proximité de l’hypercentre ». Sur le marché lillois de la location, le quartier le plus prisé pour louer est quelque peu différent : pour un appartement, les locataires se tournent vers Vauban-Esquermes, mais pour les maisons, c’est le quartier du Vieux-Lille qui attire, selon le site, le plus de candidats.
function get_dtkCxSegments() {
if (‘cxSegments’ in localStorage) {
/* Récupération de cxSegments + initialisation de variables destinées à en limiter la longueur */
let cx = localStorage.getItem(« cxSegments »),
valueCx = cx.split(« , »),
valueCxLimited = [],
charLength = 0,
limit = 2000;
/* Limitation de la longueur de la chaine de caractère */
for (var i = 0; i < valueCx.length; i++) {
charLength = charLength + valueCx[i].length;
if (charLength {
let nameEQ = name + « = »;
let ca = document.cookie.split(‘;’);
for (var i = 0; i < ca.length; i++) {
var c = ca[i];
while (c.charAt(0) == ' ') c = c.substring(1, c.length);
if (c.indexOf(nameEQ) == 0) return c.substring(nameEQ.length, c.length);
}
return null;
};
window.getCookie = getCookie;
window.dtkCxSegments = window.dtkCxSegments || get_dtkCxSegments();
var dtkEmbed = document.currentScript.parentNode;
var dtkIframe = dtkEmbed.querySelector(".dmp-digiteka-2722d687b2ca60d120768d9b037268c7").content.cloneNode(true);
dtkIframe = dtkIframe.querySelector('iframe');
var dtkUrl = new URL(dtkIframe.src);
var cxUser = window.getCookie('cX_G');
var cxUserDecod = decodeURIComponent(cxUser);
var tagparamValue = (dtkUrl.searchParams.get("tagparam")) ? dtkUrl.searchParams.get("tagparam") + "&CxSegments=" + window.dtkCxSegments + "&cX_G=" + cxUserDecod : "CxSegments=" + window.dtkCxSegments + "&cX_G=" + cxUserDecod;
if (window.dtkCxSegments) dtkUrl.searchParams.set('tagparam', tagparamValue);
dtkIframe.src = dtkUrl.toString();
dtkEmbed.appendChild(dtkIframe);
L’agence Expert Immo Lille nous confirme ces tendances : en tête du classement des quartiers plébiscités se situent Lille Centre, puis le Vieux-Lille, Vauban, République et Gambetta, des secteurs notamment privilégiés par de nombreux jeunes actifs et étudiants. « Cependant, en raison de la pénurie de biens, les candidats à la location, et notamment les étudiants, sont amenés à s’excentrer par rapport à leur secteur prédéfini », explique Lucas Fasquelle d’Era Immobilier Lille.
function get_dtkCxSegments() {
if (‘cxSegments’ in localStorage) {
/* Récupération de cxSegments + initialisation de variables destinées à en limiter la longueur */
let cx = localStorage.getItem(« cxSegments »),
valueCx = cx.split(« , »),
valueCxLimited = [],
charLength = 0,
limit = 2000;
/* Limitation de la longueur de la chaine de caractère */
for (var i = 0; i < valueCx.length; i++) {
charLength = charLength + valueCx[i].length;
if (charLength {
let nameEQ = name + « = »;
let ca = document.cookie.split(‘;’);
for (var i = 0; i < ca.length; i++) {
var c = ca[i];
while (c.charAt(0) == ' ') c = c.substring(1, c.length);
if (c.indexOf(nameEQ) == 0) return c.substring(nameEQ.length, c.length);
}
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};
window.getCookie = getCookie;
window.dtkCxSegments = window.dtkCxSegments || get_dtkCxSegments();
var dtkEmbed = document.currentScript.parentNode;
var dtkIframe = dtkEmbed.querySelector(".dmp-digiteka-4c40ec0b65725cc3174abb21101061b5").content.cloneNode(true);
dtkIframe = dtkIframe.querySelector('iframe');
var dtkUrl = new URL(dtkIframe.src);
var cxUser = window.getCookie('cX_G');
var cxUserDecod = decodeURIComponent(cxUser);
var tagparamValue = (dtkUrl.searchParams.get("tagparam")) ? dtkUrl.searchParams.get("tagparam") + "&CxSegments=" + window.dtkCxSegments + "&cX_G=" + cxUserDecod : "CxSegments=" + window.dtkCxSegments + "&cX_G=" + cxUserDecod;
if (window.dtkCxSegments) dtkUrl.searchParams.set('tagparam', tagparamValue);
dtkIframe.src = dtkUrl.toString();
dtkEmbed.appendChild(dtkIframe);
Le Vieux-Lille, secteur pittoresque qui allie histoire et charme, regorge en effet de bonnes adresses, bars, restaurants et petits commerces qui plaisent aux jeunes actifs. Quant à Vauban, sa proximité immédiate du parc de la Citadelle, ses écoles supérieures et son ambiance dynamique en font un secteur plébiscité par les étudiants. Gambetta et République, secteurs historiquement recherchés, jouissent quant à eux d’une situation centrale, à deux pas de toutes les commodités, commerces, loisirs et transports.
> Lire aussi :Vivre dans le Vieux Lille : 4 atouts majeurs à connaître
Et côté prix ? Le plus onéreux reste le quartier du Vieux-Lille. « Dans l’ancien, comptez entre 4000 et 5000 €/m2 dans le Vieux Lille, 3000 à 3500 €/m2 sur Vauban. Le secteur bon marché à Lille reste Wazemmes, avec une fourchette de 2500 à 3000 €/m2 » ajoute-t-on chez Expert Immo Lille. Des prix qui n’ont pas significativement évolué ces dernières années même si, entre le prix affiché et le prix de vente, on peut noter une différence de 5 à 15 %. La négociation est donc largement d’usage dans la Capitale des Flandres.
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