Découvrez les chiffres-clés du marché immobilier (vente et location) à Saint-Pierre au 1er février 2025. Grâce à nos informations sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour réaliser votre projet.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Vous prévoyez un achat ou une location à Saint-Pierre ? Avec les informations de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur, vous aurez conscience des prix et loyers dans cette commune.
Vous voulez investir dans cette ville ? Sachez qu’au 1er février 2025, le prix de vente moyen y était, d’après l’indice de la Fnaim, de 3.223 €/m². Sur une période récente – trois mois – cet indice a enregistré une baisse de 0,8%. Sur une plus longue période – 12 mois – celle-ci atteint 5,2%. En étudiant les valeurs au cours des trois années passées, on peut noter également que les prix ont beaucoup augmenté (+7,3%).
Au 1er février 2025 à Saint-Pierre, il était possible de devenir propriétaire d’une maison pour une moyenne de 3.257€/m², tandis qu’un appartement se monnayait à environ 3.108 €/m². Si vous désirez accéder à des renseignements plus précis sur l’offre immobilière dans l’agglomération, reportez-vous aux chiffres des biens vendus selon leur taille :
Dans cette ville, on constate un prix au mètre carré moyen 14% supérieur à celui du département qui est, lui, égal à 2.782 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Saint-Pierre.
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À l’aide des chiffres de l’Observatoire Clameur, vous pouvez prendre connaissance des montants des loyers concernant les baux signés à Saint-Pierre sur un an. Ces informations vous permettent d’avoir un meilleur aperçu des loyers appliqués sur place en fonction des typologies de logements ciblés.
Dans le courant des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, à Saint-Pierre s’élève à 15 €/m² (hors charges).
Niveau loyers, on observe une tendance à la hausse, comme les prix ont évolué de +3,8% par rapport à l’année dernière sur la même période.
Aperçu complet des loyers médians* pratiqués à Saint-Pierre sur les 4 derniers trimestres selon les types de locations (charges non comprises).
+4,2% pour les biens locations de type T1, +4,3% pour les T2 et +2% pour les logements de type T3 et + : voici l’évolution des loyers au regard de la même période l’an dernier. Par ailleurs, ces cinq dernières années, les montants des baux pour les T1 ont varié de +5,9%, de +19% pour les T2 et de +17,8% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des logements présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Les équipements de la ville de Saint-Pierre sont répartis sur les 96 km² qui composent le territoire de la commune et servent tous les jours aux 84.961 résidents. La commune est localisée à La Réunion.
Saint-Pierre est réputée pour son dynamisme. Selon l’Insee, elle répertorie notamment un cinéma. On y trouve 4 piscines, 5 gymnases ainsi que 26 stades, pour les plus sportifs. Pour les emplettes du quotidien et les virées shopping, les habitants et visiteurs ont le choix parmi les 1.578 boutiques.
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