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Écrit par Luigi Delmet
06 février 2025 – 2 min. de lecture
C’est inattendu : les taux baissent toujours ! Contrairement à ce que laissait craindre la récente hausse des OAT, le marché ne s’est pas retourné. Les chiffres de notre baromètre montrent une tendance qui reste favorable aux emprunteurs.
Meilleur taux immobilier
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Taux Empruntis relevés le 20/02/2025
Voici les moyennes des taux immobiliers actuellement pratiqués en France :
Durée d’emprunt
Taux moyen
Variation mensuelle
7 ans
3,15 %
inchangé
10 ans
3,20 %
inchangé
15 ans
3,35 %
inchangé
20 ans
3,40 %
– 0,05 point
25 ans
3,50 %
inchangé
Comme vous pouvez le voir, aucune hausse à l’horizon. Mieux même : les offres pour les prêts immobiliers souscrits sur 20 ans s’améliorent ! Grâce à son sixième mois de baisse consécutif, l’indicateur tombe à 3,40 %. C’est 0,40 point de moins qu’en août.
Les petits mouvements accumulés au fil des mois commencent donc à payer. En l’espace d’un an, les moyennes ont perdu :
Si, pour les banques, votre dossier fait partie des plus solides, les taux les plus bas disponibles sont aujourd’hui les suivants :
Durée d’emprunt
Meilleur taux
Variation mensuelle
7 ans
2,65 %
inchangé
10 ans
2,70 %
inchangé
15 ans
2,90 %
inchangé
20 ans
2,99 %
– 0,01 point
25 ans
3,09 %
– 0,05 point
Le recul est léger, mais hautement symbolique : en s’érodant de 0,01 point, le meilleur taux sur 20 ans passe sous la barre des 3 % en février. Sur 25 ans, l’amélioration est encore plus nette (- 0,05 point).
« Les partenaires bancaires restent très offensifs dans leur quête de nouveaux clients. Certains se démarquent avec des offres promotionnelles attractives, renforçant ainsi les opportunités pour les emprunteurs » explique Nassima Khiari, responsable des relations bancaires du Groupe Empruntis.
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