Préparez votre projet immobilier à Chartres grâce aux indices des prix sur le marché local au 1er mars 2025 et à nos informations sur le cadre de vie dans la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Prix de vente et loyers à Chartres : apprenez-en davantage à ce sujet au moyen des informations de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Vous souhaitez investir dans cette commune et vous vous interrogez sur les prix du marché ? Au 1er mars 2025 et selon l’indice de la Fnaim, le prix de vente moyen dans la ville était de 2.101 €/m². Concernant l’évolution de cet indice, sur un an, il a connu une baisse de 13% contre une baisse de 2,9% en trois mois. Pendant les trois dernières années, ainsi qu’en atteste l’indice, les prix de l’immobilier ont fortement baissé : -18,8%.
Pour aller plus en profondeur sur le niveau des prix immobiliers affichés à Chartres, sachez qu’en moyenne, au 1er mars 2025, les maisons s’échangeaient autour de 2.269€/m², contre 2.033 €/m² pour les appartements. Explorez en détail les prix moyens par typologie de biens immobiliers :
Si, dans le département, le prix moyen du mètre carré est de 1.753 €, on note que dans la commune, il est 17% supérieur à ce dernier. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Chartres.
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Grâce aux chiffres de Clameur, vous pouvez prendre connaissance des montants des loyers concernant les baux signés à Chartres sur un an. Ces renseignements vous permettent d’avoir un meilleur aperçu des loyers pratiqués sur place selon les surfaces de logements visés.
Hors charges, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, à Chartres est fixé à 11 €/m² sur les 4 derniers trimestres.
Pour ce qui est de la variation des loyers, la tendance est à la hausse, dans la mesure où ils atteignent +3,8% par rapport à la même période l’année précédente.
Gros plan sur les loyers médians* à Chartres sur les 4 derniers trimestres (en fonction des types de logements) – hors charges :
+1,2%, il s’agit de l’évolution des loyers des T1 sur un an. Cette variation est de +5,4% pour les T2 et de +3,5% pour les T3 et +. Par ailleurs, ces cinq dernières années, les montants des baux pour les T1 ont évolué de +8,2%, de +16,7% pour les T2 et de +8,5% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Voici quelques informations globales sur la commune de Chartres, qui vous seront précieuses dans le cadre de votre projet immobilier. Localisée dans l’Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire, elle s’étend sur 17 km² et compte 38.426 habitants.
Chartres est entre autres réputée pour sa vitalité. Sur la base des données Insee, pour des sorties placées sous le signe de la culture et du divertissement, il y a 2 théâtres et un cinéma. Pour une pause sportive, elle répertorie une piscine, 10 gymnases et 7 stades. Pour faire ses courses ou du shopping, il y a dans cette ville 612 commerces. L’ensemble des habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, a la possibilité de profiter de près de 6 espaces verts répartis sur toute la commune.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Bourges, Angers, Orléans, Cholet et Tours.
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