Perl renforce sa position sur le marché étudiant avec une nouvelle résidence à Toulouse.
Perl, leader de l’investissement en nue-propriété, lance une nouvelle résidence étudiante à Toulouse, répondant à une forte demande de logements dans ce secteur dynamique.
Une opportunité d’investissement attractive
La résidence « Agora », située dans le quartier Purpan de Toulouse, propose 136 studios accessibles à partir de 72 000 €. Grâce à une décote de 37 %, le prix en nue-propriété est de 4 375 €/m². Cette opération immobilière vise à répondre à la forte demande de logements étudiants dans une métropole en pleine expansion.
Des services pensés pour les étudiants
En plus de sa localisation stratégique, proche des transports et des services, la résidence offre plusieurs commodités destinées aux résidents. Parmi celles-ci, on trouve un bureau d’accueil, une laverie Wash & Go, une Life Place (cuisine partagée) et un Work Place. Ces services visent à améliorer la qualité de vie des étudiants et à créer un environnement propice à leurs études et à leur bien-être.
Un cadre de vie idéal
La résidence « Agora » est développée par Nexity et se compose de deux bâtiments. Située à proximité de la station de tramway « Ancély », elle bénéficie d’une desserte optimale, permettant de rejoindre le centre-ville de Toulouse en moins de 30 minutes. À l’horizon 2028, l’offre de transport s’étoffera avec la mise en service de la ligne C du métro, dont la station se situera à 400 m du programme « Agora ».
Un investissement sécurisé
Pendant une durée d’usufruit de 17 ans, ces logements seront loués par l’usufruitier-bailleur 3F Résidences à des locataires sous conditions de ressources. Le bailleur assurera l’entretien des biens pendant toute la durée de l’usufruit, offrant ainsi aux investisseurs un placement immobilier sécurisé, sans risque locatif ni contrainte de gestion.
Toulouse, une ville dynamique et attractive
Quatrième ville de France avec plus de 500 000 habitants, Toulouse séduit par son patrimoine et son économie florissante. Capitale européenne de l’aéronautique et de l’aérospatial, elle accueille les sièges d’Airbus et de nombreuses entreprises du secteur, générant plus de 65 000 emplois. Son rayonnement universitaire avec 130 000 étudiants, son climat agréable et ses nombreux espaces verts en font une ville où il fait bon vivre et investir.
Un partenariat gagnant
Nicolas de Bucy, Directeur Général de Perl, déclare : « Avec Agora, nous apportons une réponse concrète et pertinente à la forte demande de logements dans un quartier stratégique de Toulouse, entre campus et pôles économiques. C’est une métropole en pleine expansion, au cœur des filières de pointe comme l’aéronautique, l’aérospatial et la santé, offrant ainsi un fort potentiel pour les investisseurs immobiliers. Cette opération incarne pleinement notre ambition de créer de la valeur durable, en conciliant performance patrimoniale et impact social ».
Christophe Brochet, Directeur général Midi-Pyrénées, explique : « Avec la « Résidence Agora », nous confirmons l’engagement de Nexity à développer des solutions de logements innovantes et accessibles, pour répondre aux besoins croissants des étudiants de la Métropole de Toulouse. Notre partenariat avec Perl nous permet également de contribuer à créer un cadre de vie accessible, au service des territoires et de leurs habitants ».
Un projet respectueux de l’environnement
La résidence « Agora » respecte la réglementation énergétique 2020 et les appartements bénéficient de la labellisation « Habitat Neuf Promotelec ». Le démarrage des travaux est prévu au 4ème trimestre 2025 pour une livraison au 3ème trimestre 2027.
Pour plus d’informations, consultez le site internet de Perl : Perl.
© document.currentScript.insertAdjacentHTML(‘afterend’, ‘‘); Presse agence. Tout droits réservés
