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Chaque année, certaines charges du logement peuvent être récupérées par le bailleur auprès de son locataire, sur justification. Voici comment s’y prendre pour procéder au mieux à cette régularisation.
La saison des assemblées générales de copropriété est à peine terminée que la tendance pour 2024 se dessine : la hausse des charges constatée depuis quelques années déjà (+ 4,85 % en 2023) se poursuit, voire s’aggrave dans certains départements. En cause, le prix des énergies, particulièrement celui du gaz depuis la guerre en Ukraine, mais pas seulement.
« Nous constatons pour 2024 que le coût des assurances augmente de façon importante, ainsi que celui des petites interventions (détections de fuite, réparations…). Une conséquence directe du vieillissement du bâti et d’un défaut d’entretien courant de ce dernier », regrette Émile Hagège, directeur général de l’Association des responsables de copropriété (ARC). « La flambée des charges est également due à un nombre croissant de travaux de rénovation énergétique, les professionnels répercutant naturellement la hausse des prix des matériaux et de la main-d’œuvre » complète Christophe Demerson, président du think tank 35 millions…
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Immobilier : quelles sont les charges récupérables auprès du locataire et comment les régulariser ?
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