Avant de commencer un investissement dans l’immobilier, prenez le temps d’étudier le marché. Découvrez ici les derniers chiffres du 1er septembre 2025 sur les opérations à Antibes.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo réalise une enquête mensuelle concernant le marché de biens immobiliers à Antibes ainsi qu’au sein de différentes municipalités de France.
Au 1er septembre 2025, à Antibes, le prix de vente médian était de 6.307€/m². Pour ce dernier trimestre, l’indice a affiché une croissance de 1,6 %, à mettre en parallèle avec une croissance de 2,3 % notée durant l’année précédente. Les trois dernières années ont, de la même façon, vu les prix de l’immobilier varier de façon notable, avec une hausse de l’indice de 15,1 %.
Au 1er septembre 2025, le coût d’une maison à Antibes s’élevait à environ 6.832€/m², alors qu’un appartement se vendait à 6.200€/m².
L’estimation des prix des maisons met en évidence une tarification qui évolue selon leur taille : les T3 se négocient 7.401€/m², les T4 à 6.894€/m², les T5 sont à 7.028€/m², et les biens de type T6 et + s’achètent à 6.437€/m².
Concernant les appartements, les T1 trouvent acheteur habituellement à 6.222€/m². Les appartements T2 sont estimés à 6.189€/m². Les appartements T3 sont proposés à 6.153€/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 6.358€/m².
Le marché de l’immobilier de la ville d’Antibes affiche un tarif au mètre carré supérieur de 6 % à celui des Alpes-Maritimes, où la moyenne s’établit à 5.951€.
Les dernières informations fournies par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous. Connaître le loyer médian dans la commune est important pour réussir un projet locatif. À Antibes, l’analyse des loyers sur une année révèle que le prix médian au mètre carré (charges exclues) revenait à 25€ pour un T1, 21€ pour un T2, et 19€ pour un T3 et +. Le loyer médian global pour tous types d’appartements atteignait 22€/m² hors charges.
L’étude annuelle des loyers de la ville révèle un résultat à la hausse, avec une évolution estimée à 11,5 %.
Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on remarque que les T2 ont montré une fluctuation de +8,9 % et les T3 et + ont évolué de +6,1 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +19,6 % et les T3 et + ont présenté +6,7 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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