Idéalement situé, le Pavillon Madeleine bénéficie d’un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la place du Marché et le Vieux-Lille, et à proximité immédiate des quartiers prisés Botanique et Saint-Maur. Côté mobilités, les futurs habitants profiteront d’un arrêt de bus au pied de la résidence, leur permettant de rejoindre les deux gares lilloises et le centre-ville en moins de 10 minutes.
Le programme se compose de 9 logements en PSLA, 24 logements sociaux, et 45 logements en accession libre. Du studio au T4, avec balcon ou terrasse, les appartements s’adressent aussi bien aux primo-accédants qu’aux familles ou aux seniors.
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/* Limitation de la longueur de la chaine de caractère */
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Conçu pour faire le lien entre les maisons environnantes et les constructions plus récentes du quartier, le bâtiment s’intègrera harmonieusement à son environnement. « Le projet se doit d’être le trait d’union entre les maisons de ville madeleinoises, d’une part, et les immeubles se situant à l’ouest de la parcelle, d’autre part. Pour ce faire, le bâtiment vient matérialiser l’îlot urbain formé par les rues Paul et du Général de Gaulle en jouant sur les altimétries et en épousant les formes courbes de la parcelle », précise l’agence de Alzua+ Architectes Urbanistes.
« C’est un programme très qualitatif : un cœur d’îlot généreux avec des espaces végétalisés, une accessibilité remarquable grâce aux transports en commun, une proximité directe avec Euralille, et une gamme de prix bien plus accessible que celle du Vieux-Lille », souligne Simon Dubreux, directeur de agence Nord Pas-de-Calais chez Nacarat. Les prix débutent en effet à 180 000 € pour un studio, à 257 000 € pour un 2 pièces, 340 000 € pour un 3 pièces, et 460 000 € pour un 4 pièces, parking inclus. Une alternative attractive aux tarifs lillois ! Le lancement des travaux est prévu pour l’été 2026, avec une livraison attendue à la mi-2028.
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