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Par Julien Vaillant
En février dernier, les élus lamballais apprenaient qu’une vente immobilière « exceptionnelle » avait permis à la Ville de récupérer environ 100 000 € de rentrées fiscales. Mais la majorité municipale avait alors préféré garder le secret sur cette transaction… qui concernait le magasin Intermarché de Lamballe.
« Nous avons eu une vente exceptionnelle en 2024, mais je ne peux pas en dire plus. » Lundi 10 février 2025, conseil municipal de Lamballe-Armor. Lors du débat d’orientation budgétaire, Fabien Vitel répond aux questions de l’opposition. L’une d’elles concerne la nette augmentation des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) : une taxe perçue par les collectivités locales après une vente immobilière. À Lamballe-Armor, le montant de ces DMTO est ainsi passé de 676 000 € en 2023 à 831 000 € l’an passé.
Ce soir-là, l’adjoint aux finances préfère rester discret, tant sur le montant de la transaction « exceptionnelle », que sur les noms de l’acheteur et du vendeur. Les détails de cette rentrée fiscale inédite, estimée à 100 000 €, resteront donc secrets.
Dans les jours et les semaines suivantes, la vente en question fait quand même l’objet de supputations. L’une d’elles mène rue d’Armor, dans la zone d’activités de La Ville-ès-Lan, où se trouvent les anciens locaux de MS Équipement. Des bâtiments et un terrain rachetés par le Département, pour y installer son centre technique, contre la somme de 4,50 M€. « Mais il n’y a pas de DMTO quand l’acheteur est le Conseil départemental », expose Fabien Vitel, l’adjoint aux finances de la Ville de Lamballe-Armor.
Reste que trois mois plus tard, le mystère n’en est désormais plus un, grâce à l’application « Données de valeurs foncières ». Issu de la base de la Direction générale des finances publiques, ce site internet gouvernemental permet de suivre l‘évolution des prix de l’immobilier. Comment ? En mettant à disposition toutes les données des ventes immobilières des cinq dernières années partout en France.
Et depuis quelque temps, une vente d’un montant de plusieurs millions d’euros s’affiche sur la commune de Lamballe-Armor, au sud des voies ferrées, dans la zone du Chalet.
Avenue Georges-Clemenceau, une trentaine de parcelles, sur une surface totale de 3 155 m2, ont été cédées le 8 août 2024, contre une somme de 9,40 M€. Sur les terrains concernés se trouvent le magasin Intermarché, sa galerie marchande et ses parkings (les magasins Intersport et JouéClub ne sont pas concernés). À noter également que le même jour, une seconde vente, pour un montant 449 000 €, a également été conclue sur un terrain mitoyen « à bâtir » de 1 800 m2.
Contacté par la rédaction du Télégramme ces jeudi 22 mai et vendredi 23 mai, le nouveau propriétaire du magasin lamballais n’a pas répondu à nos sollicitations, pas plus que la mairie de Lamballe-Armor.
À Lamballe-Armor, « une vente immobilière exceptionnelle » à près de 10 M€
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