immobilier Toulon printemps 2026 – CREDIT : VarActu
Le marché immobilier toulonnais montre un visage contrasté en ce printemps 2026. Bonne nouvelle pour les candidats à l’achat : le prix au mètre carré des appartements recule de 2 % entre mars et avril. Selon les dernières estimations citées, la moyenne passe de 3 246 euros à 3 181 euros le mètre carré dans la préfecture du Var. Une légère correction qui marque une rupture après plusieurs mois de hausse continue.
Ce repli reste toutefois limité et ne concerne pas l’ensemble du marché. Dans le même temps, les maisons poursuivent leur progression à Toulon. Leur prix moyen grimpe de 4 416 euros à 4 442 euros le mètre carré, soit une hausse de 0,6 %. L’écart entre appartements et maisons atteint désormais 1 261 euros le mètre carré, preuve d’un marché à deux vitesses.
Cette évolution générale masque aussi de fortes disparités selon les secteurs. À Toulon, certains quartiers restent nettement au-dessus de la moyenne. Sur les hauteurs du Faron, il faut compter 3 991 euros le mètre carré. Le Mourillon et La Rode affichent 3 932 euros, tandis que Cap Brun et Sainte-Marguerite atteignent 3 856 euros.
À l’inverse, d’autres secteurs demeurent plus accessibles. Toulon Est se situe à 3 342 euros le mètre carré, Valbertrand-Les Arènes à 3 324 euros, Toulon Centre à 2 649 euros, et L’Escaillon-Bon Rencontre à 2 428 euros. Ce découpage confirme un marché très fragmenté, où l’emplacement continue de faire la différence.
À l’échelle du département, la tendance reste également contrastée. Seules Six-Fours-les-Plages et La Crau enregistrent un repli, avec une baisse de 2,3 %. À l’inverse, Fréjus, Draguignan, La Garde, Hyères ou encore La Seyne-sur-Mer continuent d’afficher des hausses comprises entre 3,7 % et 5,1 %.
Côté location, les loyers évoluent peu. Les appartements restent stables à 15 euros le mètre carré, tandis que les maisons reculent légèrement à 17,10 euros contre 17,30 euros en mars. Enfin, il faut en moyenne 64 jours pour vendre un bien à Toulon, un délai proche de la moyenne nationale. Pour les acheteurs comme pour les vendeurs, ce printemps 2026 ouvre donc une période d’observation attentive, entre détente sur les appartements et résistance persistante des maisons.
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