Vous souhaitez devenir propriétaire à Lille, Lomme ou Hellemmes ? Voici quelques conseils et astuces avant de vous lancer.
Acquérir un logement peut paraître compliqué. La Ville de Lille soutient l’action de l’Agence départementale d’information pour le logement (ADIL).
L’ADIL peut en effet proposer des rendez-vous afin de répondre à toutes vos questions : comment acheter un logement ? quelles sont les conditions que je dois réunir ou respecter pour bénéficier des aides de l’Etat (TVA réduite, Prêt à taux zéro) ou des collectivités locales. Quelles seront mes obligations en tant que propriétaire ou copropriétaire, quelles sont les conditions bancaires à réunir….
Contact :
ADIL – agence de Lille
Maison de l’Habitat Durable – 7 bis rue Racine à Lille
03 59 61 62 59
www.adilnord.fr
Même en cas de coup de cœur, il est important de bien réfléchir. Voici quelques conseils à suivre :
Vous pouvez bénéficier des aides publiques de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), de la Métropole Européenne de Lille et le cas échéant de la Ville de Lille pour la réalisation de travaux.
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Le droit de préemption
La Ville ou la Métropole Européenne de Lille peuvent acheter le bien que vous souhaitez acquérir afin de réaliser un projet d’utilité publique (créer un équipement ou construire des logements sociaux). Dans ce cas, elles sont prioritaires et disposent d’un délai de 2 mois pour exercer leur droit de préemption.
Renseignez-vous auprès de votre notaire : il a l’obligation de vous tenir informé.
Diagnostics techniques
Une fois la promesse de vente signée, veillez à obtenir rapidement les diagnostics techniques obligatoires (plomb, amiante, performance énergétique…), car une fois passé le délai de rétractation vous ne pourrez plus faire machine arrière.
La Ville de Lille a créé le premier Organisme de foncier solidaire agréé en France depuis juillet 2017. C’est un dispositif innovant qui permet d’acquérir un bien neuf ou rénover à un prix abordable.
Le mécanisme est simple : vous achetez uniquement le logement et vous louez le terrain à un Organisme foncier solidaire (OFS) pour un loyer faible, en signant un bail réel solidaire, d’une durée comprise entre 18 et 99 ans. L’OFS détient uniquement le terrain, vous n’achetez donc que la partie bâtie du logement.
Les acquéreurs doivent respecter un plafond de ressources et occuper le logement en tant que résidence principale.
Plafonds de ressources 2024 (année n-2) pour Lille – Hellemmes – Lomme :
Le prix de vente est très attractif. Le prix actuel à Lille est inférieur à 2400€ TTC (hors stationnement).
La Ville de Lille soutient le bail réel solidaire
La Ville de Lille accorde un abattement de taxe foncière de 30 %.
> Voir les opérations en cours à Lille
N’hésitez pas à envoyer un mail à : contact@ofsml.fr
Pour plus d’infos
Auprès de l’ADIL – agence de Lille
Maison de l’Habitat Durable – 7 bis rue Racine à Lille
03 59 61 62 59
www.adilnord.fr
L’acquisition en bail réel solidaire est éligible au Prêt à taux zéro. Renseignez vous également auprès d’Action Logement.
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