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En principe, chaque logement doit être équipé d’un compteur électrique propre. Acheter un bien attenant ou en changer l’affectation peut mener à en avoir deux. Il faudra alors effectuer certaines démarches pour les réunir sous un seul contrat.
Ils ont compris qu’il est possible de vendre des biens immobiliers de luxe, comme l’appartement le plus cher du marché à Paris en 2025, à plus de 30 millions d’euros grâce à un réseau social. Les Kretz, les parents et leurs quatre fils, ont cassé les codes d’un milieu habituellement discret. Eux exhibent leur vie et les villas somptueuses vendues par leur agence sur Instagram et dans une série à succès diffusée sur TMC.
Les boîtes à clés sont un sujet de discorde entre les communes et les plateformes de location saisonnière comme Airbnb. À Lille, Paris, Nice ou Marseille, les services municipaux les traquent sans relâche. Passage en revue des solutions innovantes trouvées par les propriétaires pour laisser leurs clés à disposition des locataires.
Les boîtes à clés sont un sujet de discorde entre les communes et les plateformes de location saisonnière. Elles sont enlevées par les services municipaux. Les propriétaires qui avaient l'habitude de les utiliser doivent trouver d'autres solutions. Pour remettre les clés aux voyageurs, ils les déposent dans des casiers connectés. Certains propriétaires ont même décidé de ne plus utiliser de clé, leurs serrures sont désormais connectées, un code changé à chaque nouveau voyageur.
Prix excessifs, facturation abusive, travaux non effectués… Il n'est pas rare que le torchon brûle entre des copropriétaires et leur syndic. De plus en plus lui déclarent la guerre, comme le montre ce reportage du 20H de TF1.
Un pavillon à la campagne contre un appartement en ville, ou un chalet en montagne versus une maisonnette en bord de mer ? Deux propriétaires peuvent se retrouver chez le notaire pour échanger leur bien immobilier. À la clé : des démarches simplifiées et une fiscalité allégée.
De nombreux propriétaires louent des biens en meublés touristiques sur des sites comme Aribnb ou Abritel. En principe, un propriétaire qui ne peut profiter de son bien est exonéré de la taxe d’habitation. Mais le Conseil d’Etat a rendu une décision assez défavorable aux loueurs qui passent par ces plateformes.
À Nîmes, deux anciens immeubles du quartier Pissevin ont été détruits ce dimanche. Ce qui a donné envie à Michel Izard de consulter les archives. Il nous explique notamment l'importance de la démolition des anciens bâtiments.
17 ans de procédure, 762 victimes présumés, 15 prévenus et un préjudice total de près d'1 milliard d'euros. Le procès Apollonia s'est ouvert à Marseille. Le principal accusé choque par son attitude. Top Info vous raconte.
En un an, l'activité des agences immobilières a grimpé de 15%. Les transactions augmentent grâce à des prix stables sur le marché.
Les taux des crédits immobiliers repartent à la hausse en ce mois d'avril. Les banques prêtent en moyenne à 3,35% sur 20 ans, contre 3,2% en mars. Comment expliquer ce retournement de situation qui pourrait durer ?
En un an, l'activité des agences immobilières est en hausse de 15%. Les transactions augmentent grâce à des prix stables sur le marché.
Consolidation d’un balcon, nettoyage d’une gouttière, chauffage central… Plusieurs travaux destinés aux parties communes imposent aux ouvriers de pénétrer dans des lots privés. Vous pourrez difficilement vous opposer à leur venue chez vous.
Une taxe peut s’appliquer sur les plus-values liées à des ventes immobilières. En principe, le vendeur est exonéré lorsqu’il s’agit de sa résidence principale. Mais s’il prend trop de temps à vendre son bien après l’avoir quitté, cette taxe peut s’appliquer.
À Marseille, les règles anti-Airbnb ont des effets sur le marché immobilier. Les annonces de vente se multiplient. Plus d’un bien sur dix, référencé sur Airbnb en août dernier, est aujourd’hui en vente.
À Marseille, les règles anti-Airbnb ont des effets sur le marché immobilier. Les annonces de vente se multiplient. Plus d’un bien sur dix référencé sur Airbnb en août dernier est aujourd’hui en vente.
La trêve hivernale suspend les expulsions locatives entre le 1ᵉʳ novembre et le 31 mars, offrant chaque année un répit à des milliers de foyers modestes en France. Mais alors qu'elle touche à sa fin ce lundi, les associations s'alarment d'un nombre déjà record d'expulsions locatives et dénoncent "l'absence de solutions" proposées par les autorités.
Il peut arriver qu’un locataire Airbnb prenne possession des lieux et refuse de partir. Il ne s’agit pas d’un squatteur, puisqu’il n’est pas entré illégalement. L’expulser peut donc être long et complexe, et il est préférable de repérer ces profils.
Que diriez-vous de vivre dans un moulin à vent, un bunker, une église, une cabane de pêcheur ou une gare ferroviaire ? Si vous êtes bricoleur en quête d’originalité et d’authenticité, passionné d’histoire et de vieilles pierres, des milliers de monuments appartenant à notre patrimoine sont mis en vente chaque année, parfois sur des sites de petites annonces en ligne. Sur les réseaux sociaux, la rénovation d’une ancienne école passionne 430 000 personnes.
Acheter un logement à plusieurs n’a rien d’une sinécure. Il faut se mettre d’accord sur le prix et les conditions d’achat. Si un des copropriétaires meurt, l’affaire se complique avec la présence des héritiers. Sauf si vous signez un pacte tontinier.
En France, près de 16 millions de maisons risquent de se fissurer d'ici à 2050. Mais à cause des critères de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, des propriétaires se retrouvent sans indemnisation. À Aize, dans l'Indre, où s'est rendue une équipe de TF1, une histoire de relevés météos pas assez anciens problème.
En général, il y a deux situations qui justifient un droit de passage. D'abord, si votre maison est enclavée, là, le droit de passage est même automatique. Dans ce cas, on choisit le chemin le plus court par rapport à la voie publique ou l'endroit qui gêne le moins son voisin. Le second cas, c'est si votre maison n'est pas enclavée, mais difficile d'accès. Dans ce cas, vous devez obtenir l'accord de votre voisin pour passer chez lui. C'est ce que l'on appelle une 'servitude conventionnelle'.
L'Assemblée nationale examine une proposition de loi visant à mettre un terme au logement social à vie. Elle veut durcir les règles pour les locataires avec des revenus trop élevés. Le JT de TF1 vous explique.
Dix millions de personnes habitent aujourd'hui dans un HLM. Plus de 2,5 millions de candidats attendent un logement social chaque année. Une proposition de loi, actuellement discutée à l'Assemblée, prévoit le départ rapide des locataires, près de 400 000, dont les revenus dépassent les plafonds et d'élargir le nombre de foyers soumis à un sur-loyer. En cas de résiliation du bail, le propriétaire doit laisser au moins un an et demi au locataire pour quitter leur logement.
Concernant le logement, une proposition de loi sur les HLM a été discutée ce mardi à l'Assemblée. Elle propose de durcir les règles pour les locataires avec des revenus trop élevés. Aujourd'hui, un couple en logement social qui gagne plus de 5 500 euros par mois pendant deux ans peut se voir résilier son bail. Avec la nouvelle loi, la règle est durcie, le seuil serait abaissé à 4 400 euros brut. Cela permettrait de libérer des logements sociaux face à la forte demande.
On estime que 16 millions de maisons risquent de se fissurer d’ici à 2050, soit neuf sur dix. Des habitants d’Aize (Indre) sont en colère. Ils viennent d’apprendre que pour eux, l’état de catastrophe naturelle ne sera pas reconnu. Pour calculer les effets de la sécheresse sur les maisons, il faudrait que le village dispose des données météo depuis 25 ans. La mairie n’a pas obtenu de statistiques aussi anciennes. Son dernier recours a été rejeté. Le maire est désabusé.
Chevilles douloureuses, remontée de courses, soulager les enfants… Dans les immeubles à étages élevés, les ascenseurs rendent de bons services aux copropriétaires et aux locataires. Mais ils deviennent de plus en plus coûteux en fonction de l’étage de l’appartement.
À Mulhouse, des mauvais payeurs rendent le quotidien impossible pour les habitants d'une copropriété de 14 étages. Faute d'argent, depuis deux ans, l'ascenseur en panne n'est pas réparé et les parties communes ne sont pas entretenues. Le JT de TF1 s'est rendu sur place.
Banlieue ouest de Mulhouse, deux ans de cauchemar déjà pour les habitants d'une tour, une copropriété privée, 57 logements. L'ascenseur est toujours en panne faute de budget. Depuis des années, les parties communes sont en mauvais état. Des propriétaires privés qui se sont collectivement endettés à cause de quelques mauvais payeurs. C'est une spirale infernale qui s'est alors enclenchée. La vie quotidienne des habitants y est devenue à peine tenable.
Si vous poussez la porte de cette église de Caen (Calvados), vous vous retrouverez en réalité dans une salle de sport. Le culte du corps a remplacé celui de l'esprit. Désacralisée depuis plus de dix ans, cette église est aujourd'hui une salle de sport très fréquentée. L'architecture et les vitraux n'ont pas changé, et cela en inspire certains. D'ici quelques mois, une autre église de Seine-Maritime fera l'objet d'un important projet de rénovation pour installer une brasserie au cœur de l'édifice.
De nombreux propriétaires proposent leurs biens à la location meublée. Si les sommes perçues atteignent un certain montant annuel, cela devient une activité professionnelle. Un régime fiscal spécifique s’applique alors, de même que certaines obligations.
Pour se séparer d'un bien immobilier, on peut avoir recours à la vente sous enveloppe fermée. Le magazine de TF1 "Grands Reportages" a ainsi suivi une particulière achetant par ce biais une vieille bâtisse à colombages proposée par la commune du Crotoy, en baie de Somme. L'occasion de se pencher sur ce dispositif original.
Un décret assouplissant les conditions d'accès à ces aides pour la rénovation énergétique des bâtiments a été adopté. Il facilite notamment l'accès pour les propriétaires aux revenus modestes qui avaient contracté un prêt à taux zéro pour acheter un logement dans l'ancien. Les collectivités locales pourront quant à elles bénéficier de davantage de fonds publics pour mener des travaux.
Pour dégager des revenus supplémentaires, de plus en plus de propriétaires pensent à utiliser la plateforme Airbnb. Cependant, les règles ne sont pas toujours les mêmes que pour des locations classiques. Mais au fait, est-il possible de louer son logement sur Airbnb si l'on touche l’APL ?
Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont obligatoires pour vendre ou acheter un bien immobilier. Le gouvernement annonce des mesures pour mieux les encadrer et éviter les notes de complaisance. Le jeune propriétaire d'une maison témoigne auprès de TF1 des conséquences d'un mauvais DPE.
Chauffage défaillant, fuite d’eau, serrure de la porte forcée… Le logement que vous louez présente de graves dysfonctionnements, la loi le considère comme indécent. Locataire, vous devez continuer à payer son loyer, mais vous pouvez consigner les sommes auprès de la Caisse des dépôts.
Depuis 2006, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu obligatoire pour vendre un bien immobilier. Il permet de définir la qualité d'un logement, mais certains de ces diagnostics sont frauduleux. La ministre du Logement a annoncé des mesures concrètes pour mettre fin aux abus. Pour vérifier la fiabilité d'un DPE, un QR code sera apposé sur le document dès le mois de septembre 2025. Quant au résultat, il ne sera plus communiqué à domicile pour limiter les négociations sur les lettres.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire pour vendre ou acheter un bien immobilier. Mais est-il toujours fiable ? Le gouvernement a annoncé un plan pour mieux les encadrer et aussi pour éviter les notes de complaisance permettant de vendre mieux et plus vite. Grâce à l'IA, les incohérences seront mieux détectées. Les diagnostiqueurs seront également géolocalisés pour vérifier qu'ils se sont bien rendus sur place, sous peine d'une interdiction de profession pendant deux ans.
Invitée sur TF1 ce mercredi, Valérie Létard a détaillé les contours d'un plan de 10 mesures pour renforcer les contrôles de diagnostic de DPE. L'objectif : limiter le risque de fraude en surveillant de près les diagnostiqueurs, tout en offrant davantage d'informations aux usagers, a-t-elle fait valoir. Sur 4 millions de diagnostics chaque année, on recense environ "70.000 fraudes", a-t-elle rapporté.
Ce mercredi, Adrien Gindre a reçu Valérie Létard, ministre chargée du Logement. Ils sont revenus sur le maintien du DPE avec plus de contrôles grâce à l'IA, et sur la proposition de loi au Sénat qui inquiète les enseignes de bricolage.
Dans la ville de Lourdes, on enregistre chaque année 2 000 secousses sismiques. La plupart étant à peine perceptibles, mais cela contraint de très nombreux propriétaires à réaliser des travaux de sécurisation. Sur les lieux, 80% des bâtiments sont antérieurs à 1998 et pourraient donc nécessiter des travaux. Certaines structures fragiles et représentent un danger pour les riverains lors d'un séisme, car l'Aude est l'une des villes les plus sismiques de France métropolitaine.
Mariage, études de vos enfants, achat d’un nouveau bien immobilier, travaux… Le prêt hypothécaire permet de réaliser des projets à moindre coût. Que faut-il savoir avant de se lancer dans cet emprunt garanti par un bien immobilier ? Faisons le point.
La colocation était encore il y a quelques années une affaire d'étudiants, ce n'est plus du tout le cas. Face à la flambée des prix et surtout à la pénurie des logements, de nouvelles solutions voient le jour. C'est le cas des immeubles 100% dédiés au coliving.
Il y a quelques années, la colocation était une affaire d'étudiants, mais ce n'est plus le cas. Face à la flambée des prix et surtout à la pénurie de logements, les formules sont infinies pour partager l'espace et le loyer. C'est 10 % du marché locatif dans les grandes villes aujourd'hui. Pour répondre à cette demande, des agences immobilières conçoivent des appartements exprès pour être partagés, en rénovant des passoires thermiques ou en réhabilitant d'anciens bureaux et commerces.
En Mayenne, le couple Garanger a signé un compromis de vente pour céder son exploitation, sauf que les acheteurs n'ont pas payé. Ils se sont installés dans les lieux et refusent de partir. Ce jeudi 13 mars, les agriculteurs sont présents pour montrer leur soutien. Depuis deux ans, les occupants de la ferme accumulent les dettes. La famille n'en serait pas à son coup d'essai. Il y a quelques années, dans un autre département, un maire décrit des agissements très similaires.
À Nivillac et à Moustoir-Ac (Morbihan), même galère pour de futurs propriétaires contraints de dormir au camping ou dans une maison inachevée. Ils sont toujours dans l'attente de la livraison de leur propriété alors que les chantiers sont à l'arrêt. L'équipe du 13 H de TF1 les a rencontrés, certains envisagent de poursuivre le constructeur en justice.
Marine et Stéphane en rêvaient ; une maison de plain-pied et un jardin dans le Morbihan. Le pavillon existe bien, mais pour l'instant, ils sont toujours à la porte. Aujourd'hui, ils sont à un an de retard. En attendant, ils vivent juste à côté, dans un cam ping où ils louent un chalet. Depuis le début, leur constructeur accumule les retards, et la franchise qui gère leur projet vient d'être placée en redressement judiciaire. Une trentaine de dossiers sont concernés.
Quitter la location d’un appartement ou d’une maison vide demande un peu d’organisation. Si vous pouvez résilier le bail à tout moment, vous devez respecter un préavis de trois mois avant de rendre les clés. Mais si vous trouvez un emploi loin de votre domicile, vous pouvez écourter le préavis.
Le fisc utilise depuis plusieurs années l'intelligence artificielle pour traquer les piscines déclarées. Et son outil est de plus en plus efficace. Regardez ce reportage du JT de TF1
Début 2025, la loi encadrant les locations de meublées touristiques est entrée en vigueur. Elle impose de nouvelles obligations pour les propriétaires qui souhaitent proposer leurs biens. Des règles supplémentaires peuvent également s’appliquer dans les copropriétés.
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