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Actuellement, les passoires thermiques ne sont pas interdites à la location sur les plateformes de type Airbnb. La loi va changer.
Par Guillaume Errard
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Publié le
C’était un trou dans la raquette de la loi Climat et résilience. Les passoires thermiques (logements les plus énergivores) vont être interdites à la location. Et ce, dès le 1er janvier 2023. Mais toutes ne sont pas concernées. C’est le cas notamment des locations courte durée. Si vous possédez une passoire thermique, vous pouvez, actuellement, la louer sur une plateforme de type Airbnb. «Ces logements sont loués de manière ponctuelle et ne mettent pas leurs locataires en situation de précarité énergétique», avait répondu l’ancienne ministre chargée du Logement Emmanuelle Wargon à un député, en avril 2022.
Ce ne sera bientôt plus le cas. Son successeur, Olivier Klein, veut changer la loi dès 2023. «Il est hors de question qu’on se réfugie derrière l’interdiction de remettre en location, en transformant son logement en meublé touristique», a affirmé le ministre chargé du Logement sur BFM (voir ci-dessous) qui annonce que «ce seront les mêmes règles» pour les locations longue et courte durées. «On ne peut pas sortir des appartements dont on a besoin pour loger nos concitoyens, de la location classique en meublé touristique. On se donnera les moyens de mettre tous les garde-fous nécessaires», clarifie Olivier Klein. Si la loi est modifiée, plus aucun propriétaire ne pourra louer sa passoire thermique. À moins de rénover son logement.
Cette mise au point du ministre devrait rassurer les professionnels de l’immobilier qui redoutait une raréfaction des logements loués sur la longue durée. Pour rappel, dès le 1er janvier 2023, les pires passoires thermiques (classées G et qui consomment plus de 450 kWh par m² d’énergie finale par an) seront interdites à la location. Cette mesure sera élargie au reste des «G» en 2025, puis aux «F» en 2028 et aux «E» en 2034.
Passoires thermiques: le ministre du Logement veut interdire aux propriétaires de louer sur Airbnb
"Il est hors de question qu’on se réfugie en transformant son logement en meublé touristique".
️ @OlivierKlein93, Ministre délégué à la Ville et au Logement pic.twitter.com/SrnL6E6UFk
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Pour inciter ses hôtes à rénover leurs logements, Airbnb a lancé en octobre, une aide financière. Chaque propriétaire peut espérer toucher, quel que soit le montant des travaux, entre 1000 et 2000 euros par logement, sans limite de types de travaux (isolation, pompe à chaleur, panneaux solaires…). L’aide vient s’ajouter à Ma Prime Rénov’ et aux primes versées par un spécialiste de la rénovation énergétique.
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anonyme 85293
Autant de logements qui vont disparaitre du marché…!?
anonyme
Du bon sens. On se demande même comment les locs courte durée (pendant lesquelles les consommations des occupants sont incontrôlées car forfaitisées), ont pu être “oubliées”. Les lobbies sont vraiment partout
3688850 (profil non modéré)
Les propriétaires vont être contraints de vendre peut être avec une décote. Mais l’inflation, la hausse des taux et les lois environnementales vont bloquer durablement la construction de logements neufs. Les acquéreurs potentiels – d’un bien dans lequel ils souhaitent habiter – ne trouveront sur le marché que des passoires thermiques.