Depuis plusieurs mois, une nouvelle arnaque sévit dans le secteur de la location immobilière en France. Des escrocs exigeant des paiements avant même la visite d’un appartement, laissant de nombreux locataires potentiels piégés. Cette escroquerie est en pleine expansion, notamment via des plateformes de petites annonces et les réseaux sociaux. Mais comment fonctionne cette manipulation frauduleuse, et comment s’en protéger ?
Les escrocs exploitent en effet la tension du marché locatif et la détresse des candidats à la location. Voici leur méthode :
Un cas récent rapporté par BFMTV concerne un faux propriétaire qui a exigé 700 euros d’un locataire potentiel, prétextant un déplacement depuis Bastia pour justifier la demande.
Cette pratique est totalement interdite par la loi. Selon SeLoger , « aucune somme ne peut être réclamée avant la signature du bail ». L’article 313-1 du Code pénal qualifie ce stratagème de « manœuvre frauduleuse« , passible de 5 ans d’emprisonnement et 375 000 euros d’amende.
Le phénomène s’étend désormais aux réseaux sociaux. Selon La Dépêche du Midi, des escrocs usurpent l’identité d’agences immobilières sur TikTok, affichant de fausses annonces.
Une fois la victime intéressée, la discussion bascule sur WhatsApp, où un paiement de 80 euros est exigé pour la visite. Les fonds encaissés, l’arnaqueur coupa tout contact. L’agence Immo de France a déjà signalé plusieurs cas en Île-de-France, à Toulon et à Saint-Étienne.
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