Altarea Investment Managers poursuit le déploiement de la SCPI Alta Convictions avec l’acquisition d’un actif de messagerie situé à Leyment (Ain). Cette opération marque une nouvelle étape dans la diversification du portefeuille, renforçant son exposition à la logistique spécialisée tout en sécurisant des revenus locatifs de long terme.
Altarea Investment Managers annonce l’acquisition, pour le compte de sa SCPI Alta Convictions, d’un actif de messagerie situé à Leyment (Ain), renforçant ainsi l’exposition de la SCPI à la logistique spécialisée.
Réalisée pour un montant de 9 millions d’euros acte en main, cette opération marque l’entrée de la SCPI sur le segment de la messagerie, maillon essentiel de la chaîne logistique.
Avec cet entrepôt, Alta Convictions porte désormais à 18 le nombre d’actifs composant son patrimoine.
Après la logistique en froid positif – avec des entrepôts situés en Moselle et dans la région lyonnaise loués à Danone – puis l’acquisition d’un entrepôt logistique sec dans le Grand Est occupé par Transalliance, la SCPI Alta Convictions poursuit l’élargissement de son exposition à la logistique spécialisée.
Avec cette nouvelle opération, elle adresse désormais le segment de la messagerie, dédié à la distribution rapide des marchandises et à la réduction des délais de livraison.
L’actif acquis est situé à Leyment, à quarante minutes de Lyon, au cœur d’un bassin économique reconnu pour son dynamisme industriel et logistique.
À proximité immédiate du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain (PIPA), il bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A42 reliant Lyon à Genève.
Développant 13.030 m², l’entrepôt répond aux usages spécifiques de la messagerie et dispose d’une accessibilité qui en fait un site opérationnel et performant pour son utilisateur.
L’actif est intégralement loué dans le cadre d’une opération de cession-bail (sale and leaseback), assortie d’un bail ferme de 12 ans conclu avec une filiale du groupe Jacky Perrenot, l’un des leaders français du transport.
Fondé il y a plus de 80 ans, le groupe Jacky Perrenot s’impose aujourd’hui comme un acteur majeur du transport et de la logistique en Europe.
Il s’appuie sur plus de 10.000 collaborateurs et un maillage territorial dense composé de 154 sites dans le monde.
L’engagement de cet acteur reconnu et financièrement robuste offre ainsi à la SCPI un flux locatif sécurisé et une visibilité à long terme.
« Loué à un acteur de référence, cet entrepôt constitue un maillon essentiel dans l’organisation de ses flux logistiques sur l’ensemble du nord de la région lyonnaise. Cette acquisition repose sur des fondamentaux immobiliers solides : une localisation reconnue, un bâtiment conçu pour les besoins spécifiques de la messagerie et un usage pleinement intégré à l’activité de son utilisateur. »
Grégoire de Courson, Directeur des Investissements ALTAREA IM
La SCPI Alta Convictions défend une conviction forte : un patrimoine majoritairement français peut offrir, sur le moyen et le long terme, un niveau de performance comparable à celui d’un fonds principalement investi en Europe.
Cette nouvelle acquisition, affichant un rendement supérieur à 7 %¹, illustre la capacité d’Altarea IM à identifier en France – troisième marché européen – des opportunités génératrices de revenus.
Avec désormais 18 actifs en portefeuille et une part logistique portée à 28 % du patrimoine, Alta Convictions poursuit la structuration d’un portefeuille cohérent, diversifié et aligné avec les usages actuels du marché immobilier.
¹ Le taux de rendement des actifs acquis par le fonds n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI.
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