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☀️ Collaboration commerciale (sans droit de regard) avec Elbé Investissements ☀️
À Strasbourg, depuis bientôt deux décennies, il est difficile de penser immobilier sans tomber sur Immoval. L’agence qui a su se démarquer dès ses débuts a fini par s’imposer comme un des plus grands acteurs du marché strasbourgeois avec une centaine de collaborateurs/rices. Lionel Burstin, son président, vient de vendre la marque au groupe Evoriel. Un acteur français appartenant au fonds britannique Bridgepoint, connu depuis 2024 suite au rachat médiatisé de Nexity, Lamy et Oralia pour 440 millions d’euros.
La nouvelle, tout sauf anecdotique pour le marché des professionnel(le)s de l’immobilier strasbourgeois, est restée à l’état de murmures jusqu’à aujourd’hui. Annoncé en interne le 1er décembre 2025 et confirmé le 31 décembre, Immoval, mais aussi le Cabinet Scheuer et les agences immobilières Schwartz et Regency, ont été rachetés par le jeune mais puissant groupe Evoriel (Nexity, Lamy, Oralia, La Richardière).
La transmission, qui concerne 80 salarié(e)s, se veut le plus indolore possible, avec 90% des équipes restant en place, des bureaux préservés pour une bonne partie et une direction inchangée. Christian Gautheron, directeur général actuel d’Immoval, continuera l’aventure sous le pavillon « Oralia Immoval ». Les activités de transactions, locations et gestions resteront constantes, avec pas ou peu de changements prévus pour les client(e)s.
Cette vente importante révèle aussi la présence d’un nouvel acteur sur le marché français : Evoriel. Alors inconnu du grand public dans l’est de la France, le groupe, aux reins solidement financés par le fonds d’investissement britannique Bridgepoint, n’en est pas à ses premières acquisitions depuis 2024. En achetant cette société bien présente à Strasbourg, ils cherchent à faciliter leur croissance dans la région sur leurs activités phares : le syndic et la gestion.
Après deux années à travailler au sein de l’agence Immoval, Lionel Burstin rachète l’activité en 2001. À seulement 27 ans, il devient la jeune figure en ascension d’un secteur en pleine révolution.
Portée par un marché qui ne cesse d’attiser l’intérêt et la spéculation, avec une activité immobilière qui a le vent en poupe, la petite agence de 2001, confiante de sa stratégie et de son marketing, finit par grandir au point de franchir le chiffre symbolique des 120 collaborateurs/rices deux décennies plus tard.
Immoval, connue des Strasbourgeois(es), est la figure de proue d’un vaste environnement de sociétés complémentaires. L’activité de transactions/locations, bien visible, s’accompagnant souvent de celle de gestion, de syndic de copropriété, de marchand de biens, de promoteur et d’investisseur.
Des facettes du métier que Lionel Burstin entend développer tout en s’investissant dès 2014 à Paris sous le drapeau BHH Capital, mais aussi dans le secteur de Molsheim par l’acquisition du Cabinet Scheuer en 2019.
Souvent sollicité par de grands groupes nationaux, Lionel Burstin aurait toujours refusé de discuter d’une possible cession, par manque d’intérêt. Ce qui aura marqué la différence avec Evoriel, c’est la proximité avec une personne travaillant dans le groupe.
Au fil des échanges, dessinant un avenir commun pour la marque et ayant en tête depuis quelques années qu’une transmission familiale ne serait pas possible, l’idée d’une vente se concrétisa assez rapidement.
Derrière ce rachat, un nom encore peu connu en France, mais qui commence à s’imposer comme un acteur majeur de l’immobilier sur l’Hexagone : le groupe Evoriel.
Née en 2024 de l’acquisition des « services aux particuliers » (gestion des copro, baux locatifs) de Nexity, de Lamy et Oralia, cette nouvelle entité financée par le fonds d’investissement anglais Bridgepoint (gestion de 63 milliards d’actifs) a pour vocation de devenir un acteur majeur de l’immobilier en France. En 2025, ce sont les activités de gestion et transaction du groupe Lamotte qui ont été rachetées par le groupe, sans oublier la prise de participations dans le pure player Bien’Ici.
Aujourd’hui, avec ces nombreuses opérations, Evoriel compte 3 100 collaborateurs/rices et plus de 200 agences sur le territoire.
Pour s’implanter davantage dans l’est de la France, la marque Immoval et ses activités de gestion/transaction (location, achat/vente, syndic de copropriété) ont été rachetées fin décembre 2025. Dès aujourd’hui, ce sont 80 collaborateurs/rices qui travaillent désormais pour la marque Oralia Immoval.
À 51 ans, Lionel Burstin n’a pas prévu de clôturer son aventure immobilière, au contraire. Avec Elbé Investissements, d’importants projets sont en cours en ce moment à Strasbourg, comme un grand lieu de vie en devenir à la Krutenau ou la transformation d’un ancien parking au centre-ville. Ses nombreuses activités, comme celles de marchand de biens, de promotions et d’investissements, n’ont pas fini de faire parler localement.
Post-Immoval, il compte également lancer deux nouvelles agences sur le marché alsacien : Immoclic, pour l’immobilier professionnel et commercial, et Hello Imm, pour la partie immobilier plus classique, transaction et location.
Une quinzaine de salarié(e)s du groupe Elbé Investissements, société mère de Lionel Burstin créée il y a plus de 20 ans, permettront à ces deux agences de démarrer rapidement l’activité. Leurs bureaux devraient être installés au 3 place Saint-Pierre-le-Jeune, à côté de la nouvelle enseigne Oralia Immoval.
Hors Alsace, M. Burstin imagine des allers et retours plus récurrents à Paris et son rapprochement avec Evoriel lui permet également une place au board du groupe. Son expertise pourra être sollicitée pour des projets à l’échelle nationale. Des projets qui viendront peut-être à nos oreilles dans les années à venir.
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