Les frais d’agence de location vont être augmentés dès le 1er janvier 2026. C’est un arrêté publié au Journal officiel ce jeudi 20 novembre 2025 qui a révélé le pourcentage que vont devoir payer en plus les futurs locataires, a révélé l’UFC Que Choisir.
Nous en avions déjà parlé en juillet 2025. C’est désormais officiel. Si vous souhaitez déménager en 2026, vous pourriez avoir besoin d’un budget plus conséquent que prévu pour votre location, a révélé l’UFC Que Choisir ce vendredi 21 novembre 2025. Une première depuis plus d’une dizaine d’années, puisque le tarif des frais d’agence n’avait pas bougé, malgré la loi Alur, instaurée en 2014, qui permet l’augmentation de ces frais. Pour rappel, les frais d’agence, limités à un certain montant par mètre carré habitable, correspondent au prix de l’organisation des visites, de la constitution du dossier, de la rédaction du bail ou encore de l’état des lieux d’entrée.
Dès le 1er janvier 2026, le plafond des frais d’agence va être indexé sur l’Indice de référence des loyers (IRL) du troisième trimestre 2025 et va donc augmenter de 0,87 %, note un arrêté publié au Journal officiel ce jeudi 20 novembre 2025. Concrètement, les nouveaux plafonds seront de 12,10 euros par mètre carré (contre 12 euros actuellement) en zone très tendue, soit les villes où l’offre de logements est très inférieure à la demande. Dans cette zone se trouvent notamment Paris, les villes de la petite couronne et la plupart des très grandes villes en France. En zone tendue, le plafond atteindra 10,09 euros contre 10 euros jusqu’à aujourd’hui, tandis que les zones détendues verront le plafond passer de 8 à 8,07 euros le 1er janvier.
En plus de cette hausse des frais de location, une autre hausse est à prendre en compte. Si, habituellement, toute personne souhaitant louer un bien payait 3 euros par mètre carré au titre de la réalisation de l’état des lieux, ce montant a également été augmenté puisqu’il va désormais passer à 3,03 euros. En additionnant tout cela, n’importe quelle agence immobilière aura le droit de facturer un total de 15,13 euros par mètre carré de frais d’agence en zone très tendue, de 13,12 euros en zone tendue et de 11,10 euros en zone détendue, soit dans toute autre commune du pays. Si, pour l’instant, la hausse n’est pas très importante, elle pourrait ouvrir la voie à des indexations successives qui deviendraient alors un poids dans le budget des ménages français.
UFC Que Choisir, 21/11/2025 : Le gouvernement cède à l’indexation des frais d’agence
Connexion à Prisma Connect
