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Refroidis par la suspension des travaux, les potentiels investisseurs ont mis leurs projets en attente, le long du tracé de l’autoroute A69 entre Castres et Verfeil. Tour d’horizon avec les agents immobiliers des villes concernées par le chantier.
Voilà près d’un mois que le chantier de l’A69 est à l’arrêt. Dans l’attente d’une reprise éventuelle, les travaux sont figés, tout comme les investissements immobiliers entre Castres et Verfeil. C’est l’une des nombreuses conséquences directes de la décision du tribunal administratif, le 27 février dernier.
Pour Yannick Pierre, directeur de l’agence Loge & Vous à Castres : « L’arrêt du chantier nous a fait perdre une potentielle clientèle d’investisseurs, avec un pouvoir d’achat plus élevé. Des particuliers qui voulaient investir dans des immeubles ont mis leurs projets en stand-by. » Exemple avec Corine Bertrand, gérante de l’agence Pacfa Immobilier : « Un investisseur toulousain avait visité un immeuble sur Castres car le marché toulousain est complètement saturé. Le projet est maintenant en stand-by. »
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C’est décidément l’expression qui revient dans la bouche des différents agents immobiliers sondés. Dont Marie-Sophie Héraud, responsable de l’agence Comptoir immobilier de France, à Puylaurens. Elle explique : « Des couples qui travaillent sur Toulouse et Castres envisageaient de vivre ici pour élever leurs enfants à la campagne, mais ils ont mis leur projet en stand-by. C’est le pire qu’il pouvait nous arriver : nous n’avons ni route nationale correcte, ni autoroute. Dans tous les cas, nous n’attendions pas un regain d‘activité avant la mise en place de l’A69, mais il y aurait eu de nouveaux investisseurs car les demandes locatives allaient augmenter. »
« Avant, les investisseurs étaient frileux et ne se sont jamais positionnés sur Castres, mais l’A69 leur avait donné confiance »
Sur les investissements, le marché immobilier semble s’être figé le long du tracé. « Certaines personnes qui avaient pour projet de vendre attendent », confirme Olivier Courio, agent immobilier chez Netimmo 31 à Puylaurens. Acheteurs et vendeurs sont donc suspendus à l’avenir du chantier. Pour Claire Canac, responsable de l’agence Orpi éponyme : « Il y a des conséquences à court terme : les logements loués par le personnel de l’autoroute sont désormais vides. À moyen et long terme, les entreprises qui voulaient s’installer à Castres sont en stand-by, et celles présentes réfléchissent à partir. Avant, les investisseurs étaient frileux et ne se sont jamais positionnés sur Castres, mais l’A69 leur avait donné confiance. Nous avons peur que cela ne soit à nouveau plus le cas. »
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Steve Fiset, directeur de l’agence Century 21 à Castres se veut prudent : « Le seul impact que nous pouvons observer vient du personnel de l’autoroute qui a donné son préavis de départ, mais il n’y a pas de quoi déstabiliser le marché aujourd’hui. L’arrivée d’une autoroute tire toujours un territoire vers le haut, mais les Castrais ne doivent pas oublier qu’il faut du temps pour que cette économie se mette en place. »
Si le chantier est à l’arrêt, « nous, on ne s’arrête pas », tonne Jean-Pierre Motte, directeur général du bailleur 3F Occitanie. Et de conclure avec optimisme : « Nous ne sommes pas en stand-by, nous avons des projets liés à l’arrivée de l’A69 que nous continuons d’étudier. »
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Le Sud du Tarn dispose d'importants atouts pour acceullir des entreprises et leur personnel qualifié en limitant le risque d'artficialisation des sols …Ce sont dabord les nombreuses friches industrielles mais aussi du foncier bien équipé en réseaux et services urbains du fait de la déconstruction de milliers de logements dans les quartiers d'ailleurs Bisséous, Laden, la Falgalarié, les Tuileries….
Les membres du collectif jl3181 se posent en défenseur des PÔVRES qui ne pourront pas utiliser l'A69.
Ont-ils remarqué le groupe 3F Occitanie parmi les défenseurs de l'A69? Très intéressant pourtant. Ce n'est pas une société Kapitaliste comme le groupe Pierre Fabre voué aux gémonies par les antiA69. C'est un groupe actif dans le logement social. Pourquoi 3F? FFF = le Foyer de la Famille et du Fonctionnaire.
A méditer MM. les antinesaventpaspourquoi
ils veulent nous faire croire que l'autoroute sera le messie. Qu'il va régler tout les problèmes.
