Soyez bien renseigné pour acheter ou louer à Chartres, grâce aux indices des prix à la vente et à la location au 1er février 2026, et aux renseignements sur le cadre de vie dans la ville.
Chartres est une ville qui vous attire pour acquérir ou louer un bien ? Explorez les prix et loyers qui y sont constatés au moyen des informations de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Un investissement dans l’immobilier est au programme pour vous ? Selon l’indice de la Fnaim, au 1er février 2026, le prix de vente moyen était, dans cette commune, de 2.327 € /m². Depuis l’année passée, cet indice a connu une baisse (1,1%) contre une baisse (0,4%) au cours des trois derniers mois. La consultation de l’indice sur les trois années écoulées permet également de relever une baisse importante des prix (-11,4%).
Les indices du 1er février 2026 indiquent, en outre, qu’acheter une maison à Chartres revient à investir en moyenne 2.530€/m². Un appartement est, quant à lui, aujourd’hui accessible pour 2.244 €/m². Afin d’approfondir votre connaissance de l’offre immobilière à Chartres, consultez ci-dessous les prix du marché par catégorie de logement :
Si, dans le département, le prix moyen du mètre carré est de 1.814 €, on observe que dans la ville, il est 22% supérieur à ce dernier. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Chartres.
>> Notre service – Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier
Les données fournies par Clameur détaillent les loyers pratiqués par taille d’appartements. Ces indices sont établis sur la base des baux signés sur un an à Chartres.
En moyenne, les locataires dépensent 11 €/m² (hors charges) pour habiter en appartement à Chartres. Il s’agit du loyer médian*, toutes surfaces confondues, calculé sur les 4 derniers trimestres.
En moyenne, les loyers de la commune sont à la hausse (variation de +3,8% par rapport à l’année dernière sur la même période).
Détail des loyers médians* affichés à Chartres, lors des 4 derniers trimestres, selon les types de locations (hors charges) :
+1,2%, c’est l’évolution des loyers des T1 sur un an. Cette variation est de +5,4% pour les T2 et de +3,5% pour les T3 et +. Sur une période de 5 ans, les loyers ont évolué de la façon suivante : +8,2% pour les T1, +16,7% concernant les T2 et +8,5% pour les locations de typologie T3 et +.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
> > Notre service – Estimez le prix de votre bien avec notre simulateur immobilier
Le territoire de Chartres s’étend sur 17 km² et la ville compte 38.426 résidents. Elle est localisée dans le département de l’Eure-et-Loir, au sein de la région Centre-Val de Loire.
Chartres est réputée pour son dynamisme. Selon l’Insee, elle répertorie en particulier 2 théâtres et un cinéma. On y retrouve une piscine, 10 gymnases ainsi que 7 stades, pour les plus sportifs. Pour les courses de tous les jours et les sorties shopping, les habitants et visiteurs ont le choix parmi les 612 boutiques. La ville compte de plus 6 espaces verts, parfaits pour les habitants qui peuvent profiter d’un environnement tranquille en famille ou bien pendant leurs études ou leur retraite.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Bourges, Angers, Orléans, Cholet et Tours.
Accédez gratuitement aux indices des prix à l’achat et à la location, en partenariat avec Fnaim.
Connexion à Prisma Connect