Vous envisagez d’investir ou louer à Grasse ? Consultez les chiffres-clés du marché immobilier local au 1er janvier 2026 pour vous faire une idée des possibilités dans la ville.
Vous envisagez d’emménager à Grasse ? Grâce aux indices de la Fnaim et de l’Observatoire Clameur, ayez un aperçu plus précis des prix et loyers qui sont relevés dans la commune.
En se fondant sur les indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), on observe qu’au 1er janvier 2026, le prix de vente moyen dans cette ville affichait 3.662 €/m². Cet indice a enregistré une augmentation de 1,6% au cours de le dernier trimestre. En revanche, c’est une stabilisation de 0% qui a été constatée par rapport à la dernière année. Ceci confirme le regain de dynamisme récent du marché grassois. Pendant les trois dernières années, ainsi qu’en atteste l’indice, les prix de la pierre ont modérément baissé : -2%.
En entrant un peu plus dans le détail des chiffres, il est à retenir que les prix moyens des biens immobiliers à Grasse, au 1er janvier 2026, se partagent comme suit : 4.848€/m² pour les maisons et 2.963 €/m² pour les appartements, tous types confondus. Selon la taille du bien souhaité, les acquéreurs potentiels pouvaient prévoir de débourser les prix ci-dessous :
En opposant le mètre carré du département et celui de la commune, on fait le constat suivant : le second est inférieur de 42% au premier (5.195 €/m²). Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Grasse.
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Les données répertoriées par Clameur sont basées sur des informations relatives aux baux signés à Grasse.
Pour un appartement, il faut compter un loyer médian*, toutes surfaces confondues, de 14 €/m² à Grasse pour les appartements. Ce montant se base sur 2024. Cet indice a connu une hausse de 6,4% en cinq ans. Ce taux est la preuve de l’attrait du marché immobilier grassois.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Grasse est une municipalité qui s’étend sur 44 km² et dénombre 48.865 résidents.
Grasse est entre autres réputée pour son dynamisme. Sur la base des données Insee, pour des sorties placées sous le signe de la culture et du divertissement, il y a un théâtre et un cinéma. Pour une pause sportive, elle répertorie 2 piscines, 7 gymnases et 6 stades. Pour faire ses courses ou du shopping, il y a dans cette ville 686 commerces. La ville compte en outre un espace vert à disposition des habitants. Retraités, familles, étudiants… Tous peuvent y avoir accès.
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