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Source : JT 20h Semaine
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Le 20H
C’est l’appartement le plus cher du monde, acheté contre la somme de… 471 millions d’euros. Ce bien, qui trouve dans un nouveau quartier construit sur la mer afin d’étendre la superficie de Monaco, est situé dans l’immeuble de prestige Le Renzo. Sa localisation exacte dans ce grand bâtiment est toutefois inconnue. Le prix au mètre carré ? 188.000 euros. Une somme qui rend les touristes français stupéfaits. « C’est très beau mais je ne pense pas que j’investirai à ce prix-là »
, indique une femme dans le reportage du 20H de TF1 visible en tête de cet article.« C’est démesuré, un peu à l’image du monde actuel je pense, les écarts se creusent »,
estime un autre.
Les chiffres de ce bien hors normes peuvent donner le tournis : « Cet appartement s’étend sur environ 2 500 mètres carrés (27 000 pieds carrés), sans compter les balcons et terrasses donnant sur la mer Méditerranée. Il comprend également une piscine privée, un jacuzzi et au moins huit places de parking »
, détaille Bloomberg Businessweek (nouvelle fenêtre)dans une enquête consacrée à cette vente qui est « l‘une des plus importantes transactions immobilières individuelles de l’histoire ».
L’acheteur, Rinat Akhmetov, 59 ans, est l’homme le plus riche d’Ukraine. Banquier, propriétaire du club de football ukrainien Shakhtar Donetsk, réputé anti-russe, il revend du gaz liquéfié américain à son pays. Il a également récemment acheté un yacht pour 500 millions d’euros, une folie des grandeurs en pleine guerre qui fait débat. « Il le mérite probablement, si c’est le fruit de son travail, il n’y a pas de souci »,
commente un touriste croisé à Monaco. « Si j’avais été à sa place, j’aurais plutôt dépensé cet argent pour le bien de mon pays »,
réagit un autre. La holding du milliardaire ukrainien affirme qu’il s’agit d’un simple investissement et rappelle avoir versé 100 millions d’euros à l’effort de guerre ukrainien.
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Comment expliquer de tels prix à Monaco où le mètre carré vaut déjà 57.000 euros en moyenne, près de six fois plus qu’à Paris ? Le manque de place sur les deux kilomètres carrés du rocher n’est pas la seule raison, selon les professionnels. Certains évoquent la « dimension fiscale »
dans le choix de certaines personnes de s’installer à Monaco, « car effectivement, la fiscalité est douce, il n’y a pas d’impôts sur les revenus ou sur les successions »,
indique Jean-Yves Le Graverend, directeur d’agence immobilière dans la principauté.
Les précédents records immobiliers étaient détenus par une villa à Londres, vendue 300 millions d’euros il y a quelques mois, et par un appartement situé dans une tour à New York, d’une valeur de 200 millions d’euros. Deux fois moins cher au mètre carré que le nouveau record.
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