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DÉCRYPTAGE – L’assurance, qui n’est pas obligatoire, est un excellent moyen de se protéger en cas d’accident de la vie mais elle peut peser lourd au moment d’obtenir un crédit. Dans certains cas et pour certains profils, il est possible de s’en dispenser.
C’est la nouvelle bête noire des banquiers et des courtiers. Auparavant, c’était le taux d’endettement qui bloquait toujours des demandes de crédit immobilier. Aujourd’hui, c’est le taux d’usure, ce taux maximal au-delà duquel les banques ne peuvent pas accorder de prêt, qui est en cause. Plus d’un tiers (35,86% exactement) des dossiers serait refusé à cause de ce taux d’usure, selon un sondage Opinion System. Actuellement, ce taux s’élève à 2,57%. Actualisé tous les trois mois, il doit être mis à jour le 1er octobre. D’aucuns parmi les experts du crédit immobilier, espèrent qu’il sera relevé à au moins 2,8% voire 3%.
Pourquoi ? Pour donner un peu d’air aux emprunteurs pris à la gorge par l’envolée des taux de crédit. En huit mois, ces derniers ont quasiment doublé. Sur 20 ans, vous pouviez emprunter moins de 1% en début d’année. Aujourd’hui, les taux avoisinent les 2%. Ajoutez les frais (dossier, garantie) et surtout l’assurance emprunteur et vous pouvez rapidement dépasser le taux…
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froggy92
le
On peut facilement emprunter sans assurance supplémentaire : L’assurance décès invalidité contractée par votre employeur pour vous, peut à condition que le montant des indemnités décès couvre le montant emprunté, être mise au nom de la banque en tant que bénéficiaire prioritaire. La loi Evin de 2005 (je crois) l’autorise ET autorise egalement le transfert gratuit de cette assurance vers une autre en cas de changement d’employeur et/ou de chomage, sans visite medicale ou questionnaire de santé. En cas de chomage, la cotisation d’assurance redevient à votre charge. J’ai béneficié de cette assurance pour un emprunt immobilier conséquent je garantie ici que cela est legal et fonctionne. De plus la banque a l’obligation de l’accepter.
positif23
le
Article qui ne parle que de taux et qui n’explique en rien quelle banque ou quel établissements financiers sérieux peut prêter sans assurance . Ah c’est dans 0,000001% des cas !
anonyme
le
Acheter en SCI en mettant les parents pour 0,1% du capital. La banque prendra en compte les revenus de tout le monde et le taux d’usure s’écroulera.
NOS CONSEILS – Certains propriétaires, démunis face à des squatteurs, se séparent de leurs biens qu’ils bradent à des sociétés spécialisées.
NOS CONSEILS – La liste des villes qui peuvent surtaxer les propriétaires de résidences secondaires va croissant. Quelle stratégie adopter pour ceux qui veulent s’en offrir une ?
Comment décrocher un prêt immobilier sans assurance ?
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