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Écrit par Hiba Khayati
07 mars 2025 – 3 min. de lecture
La baisse des taux immobiliers se confirme en ce mois de mars 2025 ! Après une période d’incertitudes le mois dernier, les taux poursuivent bel et bien leur dynamique baissière permettant ainsi à de nombreux foyers de se projeter plus sereinement dans un achat immobilier. À titre d’exemple, le taux moyen sur 25 ans se situe actuellement autour de 3,35 %, en baisse de 5 points de base depuis le mois dernier. Le contexte est donc favorable aux emprunteurs souhaitant s’engager dans un projet immobilier.
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Taux Empruntis relevés le 09/03/2025
Depuis plusieurs mois, les taux d’intérêt reculent, et le mois de mars ne fait pas exception. Voici, dans le détail, l’évolution des conditions d’emprunt en fonction des durées choisies :
Evolution des taux immobiliers moyens en mars 2025
Durée d’emprunt
Taux moyen
Variation mensuelle
7 ans
3,05 %
– 0,10 point
10 ans
3,10 %
– 0,10 point
15 ans
3,30 %
– 0,05 point
20 ans
3,35 %
– 0,05 point
25 ans
3,45 %
– 0,05 point
En moyenne, les taux ont diminué de 10 points de base sur les durées courtes, avec une baisse plus modérée de 5 points sur les prêts à plus long terme. Si certains établissements bancaires maintiennent leurs conditions de taux, la majorité des barèmes ont été ajustés, ce qui offre une réelle opportunité pour les futurs acquéreurs.
Pour Nassima Khiari, responsable des relations bancaires du groupe Empruntis, le début de l’année 2025 s’annonce favorable. Elle précise que « les banques restent très demandeuses en ce moment, offrant des lignes promotionnelles et n’hésitant pas à faire bénéficier les meilleurs dossiers de taux inférieurs à 3 % sur des durées allant jusqu’à 25 ans ».
Le contexte est d’autant plus encourageant grâce à l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) à l’ensemble du territoire pour les biens neufs à partir du 1er avril 2025. Cette mesure constitue un soutien supplémentaire pour les primo-accédants. Une catégorie d’emprunteurs qui se retrouve également exemptée de la hausse des droits de mutation (frais de notaire). Appliquée temporairement dans certains départements, elle rend les acquisitions légèrement plus coûteuses pour les acquéreurs concernés.
Par ailleurs, avec la récente décision de la BCE (Banque centrale européenne) de baisser ses taux directeurs, la dynamique positive actuelle du secteur se renforce, laissant présager un nouvel élan à la demande de crédit immobilier dans les mois à venir.
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