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Crédit immobilier : les trois conditions à remplir pour renégocier votre prêt en 2025 © archives
En ce mois de mars 2025, un ménage souhaitant emprunter sur 20 ans pour un achat immobilier peut s’attendre à un taux d’intérêt moyen de 3,3 %. Comme le rapporte Capital , la situation s’avère donc aujourd’hui bien plus intéressante qu’entre septembre 2023 et janvier 2024, lorsque les taux approchaient les 5 %. Pour les acheteurs ayant souscrit un prêt durant cette période tendue, négocier de nouvelles conditions auprès de sa banque peut s’avérer judicieux.
Un écart d’au moins un point entre l’ancien et le nouveau taux
Maël Bernier, directrice de la communication du courtier Meilleurtaux, recommande cependant de bien analyser la situation avant de se lancer dans ces démarches administratives fastidieuses. Lors d’une conférence de presse organisée ce mardi 4 mars, elle a ainsi livré les trois conditions principales à remplir pour que l’opération soit vraiment rentable.
Tout d’abord, l’écart entre votre taux actuel et celui que vous visez après renégociation doit être d’un point au minimum. Ensuite, vous devez idéalement vous trouver dans le premier tiers de la durée de remboursement. Enfin, le capital que vous devez encore à la banque doit dépasser les 70 000 €.
Intéressant à partir de 200 000 € de crédit
« Tous ceux qui ont contracté des prêts à un taux de plus de 4 %, entre septembre 2023 et janvier 2024, doivent étudier leur renégociation », a déclaré Maël Bernier, selon des propos rapportés par Capital. Cette dernière estime néanmoins que la renégociation devient réellement intéressante pour un crédit « de plus de 200 000 ou de 250 000 € souscrit fin 2023, et d’une durée longue ».
Capital prend l’exemple d’un ménage ayant emprunté 300 000 € en novembre 2023, avec un taux de 4,45 % sur 25 ans. En renégociant son prêt aujourd’hui, à un taux de 3,45 %, le coût de son crédit sera réduit de 36 348 €, et ses mensualités pourront ainsi passer de 1 744 € à 1 644 €, soit une économie de 100 € par mois.
L’ambiance / le décor
Le rapport qualité / prix
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Les applications mobiles du groupe SIPA Ouest-France disponibles en téléchargement
