Avec l’entrée en vigueur de la loi PACTE en octobre 2019, l’épargne retraite a été simplifiée pour les épargnants comme pour les entreprises qui en proposent à leurs salariés. En effet, les nombreuses anciennes solutions d’épargne retraite individuelles et d’entreprises (PERP, Contrat Madelin, PERCO, PERCOI, Article 83…) ont été remplacées par un seul et unique plan, le Plan d’Épargne Retraite (PER).
Le PER est décomposé en trois produits, deux qui sont à l’initiative de l’entreprise, le PER Collectif et le PER Obligatoire, et un que chaque individu peut ouvrir à titre personnel, le PER Individuel.
Parmi les nombreux nouveaux avantages apportés par le PER, le plus important est sans aucun doute le déblocage du capital investi pour le motif “acquisition ou construction de la résidence principale” (sauf cotisations obligatoires). Un cas de déblocage anticipé qui était d’ores et déjà possible avec le Plan Épargne Entreprise (PEE) et le Perco, mais qui ne l’était pas avec tous les autres anciens contrats d’épargne retraite avant l’arrivée du PER.
Parmi tous les cas de déblocage anticipés possibles avec l’épargne salariale et retraite, l’acquisition ou la construction de la résidence principale est le motif le plus fréquent en France !
Bon à savoir
Vous pouvez transférer vos anciens contrats d’épargne retraite (PERP, Contrat Madelin, PERCO, PERCOI, Article 83…) vers le nouveau PER, et ainsi débloquer tous les capitaux investis sur vos différents plans d’épargne retraite pour acheter ou construire votre résidence principale.
1️. Vous devez connaître le montant dont vous avez besoin (en plus de vos autres sources d’apports personnels).
2️. Ensuite, vous pourrez contacter votre ou vos gestionnaires d’épargne retraite pour leur adresser une demande de déblocage de tout ou partie de votre épargne pour le motif “acquisition ou construction de la résidence principale”.
3️. Enfin, vous devrez lui ou leur fournir un formulaire ainsi qu’une liste de pièces justificatives relatives à votre projet immobilier.
En fonction du motif de déblocage des fonds, acquisition ou construction, les pièces justificatives diffèrent.
Pour l’acquisition de votre résidence principale, voici les pièces à fournir :
Pour la construction de votre résidence principale, voici les pièces à fournir :
Construction par un constructeur :
Construction par plusieurs entreprises ou par vous-même :
Pour l’acquisition de votre résidence principale, la demande doit être faite à partir de la signature du contrat chez le notaire (vous devrez donc avancer la somme chez le notaire), ou de la promesse de vente, ou du compromis de vente (pour avoir la somme au moment de la signature chez le notaire) ou du contrat VEFA, et ce sans limite de délai.
Pour la construction de votre résidence principale, la demande doit être formulée à partir de la signature du contrat de louage ou de la dernière facture de gros œuvre, et ce sans limite de délai.
Ensuite, à partir du moment où vous avez rempli le formulaire et fournis toutes les pièces justificatives, votre gestionnaire devrait accepter votre demande dans un délai de 3 jours à 1 semaine. Après ce délai, vous recevrez le montant débloqué en une seule fois et sous forme de virement bancaire ou par un chèque.
Mis à jour le 27 mars 2026
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