Vue générale du centre-ville du Havre, le 25 juin 2019 – LOIC VENANCE © 2019 AFP
L’immobilier au Havre baisse et le prix moyen atteint désormais 2.541 euros du m² en février (prix affiché dans les annonces avant négociation), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix perdent de 0,6% et, sur un an, ils chutent de 6%.
Du côté de la location, les tarifs augmentent sur l’année. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 16,4 euros du m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 440 euros par mois et pour un 3-pièces 800 euros.
La population au Havre a baissé ces dernières années, selon l’Insee. 177.259 habitants habitaient au Havre en 2009 contre 165.830 aujourd’hui. Les retraités forment la catégorie socioprofessionnelle la plus répandue avec 27,4% de la population de 15 ans et plus, suivi des « autres personnes sans activité professionnelle ». La catégorie socioprofessionnelle la moins courante – outre les agriculteurs exploitants (0% de la population) – est les artisans, commerçants, chefs d’entreprise.
Le nombre de résidences principales a baissé. Il y en avait 81.546 en 2009 contre 81.382 en 2020. En revanche le nombre de résidences secondaires a progressé passant de 986 en 2009 contre 2.230 en 2020. Et le nombre de logements vacants s’est envolé (10.215 en 2020 contre 6.137 en 2009).
>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:
*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l’achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.
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