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Vous souhaitez acquérir un logement et vous vous demandez quelle banque propose le meilleur taux immobilier en 2023 ? Vous vous intéressez notamment à la BNP et à ses solutions de financement.
Voici, afin de vous donner une idée des taux du moment, un tableau résumant les données qui nous sont transmises chaque mois par les banques (notre baromètre des taux) :
Durée d’emprunt
Meilleur taux immobilier
Taux immobilier moyen
Trouver votre taux immobilier
7 ans
2,70 %
3,15 %
10 ans
2,70 %
3,20 %
15 ans
2,90 %
3,30 %
20 ans
3,00 %
3,35 %
25 ans
3,20 %
3,50 %
Pour obtenir un prêt immobilier chez BNP Paribas au meilleur taux, sachez :
Écrit par Abdelkader Diarra
01 janvier 2026 – 8 min. de lecture
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Sommaire
Pour définir le taux de votre crédit immobilier, l’organisme bancaire va tenir compte de différents critères, comme la durée du prêt ou encore votre situation.
Plus la durée est courte, moins le taux sera élevé, car le risque de non-remboursement sont de fait moins importants pour la BNP.
Le taux de votre prêt immobilier chez BNP Paribas dépend aussi de votre profil emprunteur. La banque va s’attarder notamment sur vos revenus, votre situation professionnelle (CDI, indépendant, CDD, etc.) et sur votre apport personnel.
Si par exemple vous êtes salarié en CDI avec des revenus réguliers et un apport conséquent, le taux sera certainement plus avantageux, car la banque a tout intérêt à vous convaincre et à vous garder.
Le taux du crédit immobilier à la BNP est également différent en fonction de votre projet (achat ou construction, résidence principale ou secondaire…).
Enfin, le taux fluctue selon la région dans laquelle vous sollicitez l’emprunt.
BNP Paribas vous propose des taux immobiliers différents en fonction de la durée du crédit. Si vous cherchez à obtenir un pourcentage précis, le mieux est de vous rapprocher d’un conseiller de la banque pour réaliser une simulation détaillée et personnalisée.
Ensuite, vous pouvez comparer les taux d’un prêt immobilier chez BNP Paribas en 2023 avec les taux pratiqués sur le marché au niveau national en juin tels que répertoriés dans notre tableau :
Durée d’emprunt
Meilleur taux immobilier
Taux immobilier moyen
Trouver votre taux immobilier
7 ans
2,70 %
3,15 %
10 ans
2,70 %
3,20 %
15 ans
2,90 %
3,30 %
20 ans
3,00 %
3,35 %
25 ans
3,20 %
3,50 %
Taux fixes exprimés hors assurance et selon le profil en juin 2023
Pour un prêt sur 7 ans en juin 2023, vous pouvez obtenir un taux aux alentours de 3,15 %.
Pour un prêt sur 10 ans en juin 2023, vous pouvez obtenir un taux aux alentours de3,20 %.
Pour un prêt sur 15 ans en juin 2023, vous pouvez obtenir un taux aux alentours de 3,30 %.
Pour un prêt sur 20 ans en juin 2023, vous pouvez obtenir un taux aux alentours de 3,35 %
Pour un prêt sur 25 ans en juin 2023, vous pouvez obtenir un taux aux alentours de 3,50 %.
La banque prend en compte votre profil emprunteur pour déterminer le taux de votre futur crédit immobilier.
Certaines situations professionnelles, jugées plus stables, sont favorisées pour l’obtention d’un prêt immobilier. C’est notamment le cas des salariés en CDI et des fonctionnaires car ils disposent de rentrées d’argent régulières. Leur emploi est également moins fragile.
Cependant, les entrepreneurs et les salariés en CDD peuvent bien entendu eux aussi prétendre à un crédit immobilier chez BNP Paribas. Ils devront seulement apporter la preuve de la régularité de leurs revenus.
Pour maximiser les chances d’obtenir un prêt, les travailleurs indépendants, par exemple, sont tenus de présenter un bilan financier positif sur les deux précédentes années. Ils doivent aussi afficher une ancienneté de plus de trois ans.
À noter que l’organisme bancaire étudie généralement le profil emprunteur dans sa globalité et qu’aucun critère n’est vraiment rédhibitoire.
Présenter une situation professionnelle et financière stable est également un avantage de taille si vous souhaitez renégocier votre prêt immobilier à la BNP.
Disposer d’un apport personnel est un réel atout, car la banque voit que vous savez gérer votre budget et que vous êtes capable d’économiser. Elle note aussi que vous vous impliquez financièrement dans votre projet immobilier.
Généralement, les établissements bancaires apprécient un apport personnel représentant au minimum 10 % du montant totale empruntée. Concrètement, celui-ci doit au moins couvrir les frais annexes du projet (notaire, agence immobilière, etc.).
Quel taux immobilier chez BNP Paribas pour un prêt sans apport ?
BNP Paribas aura plus de mal à vous octroyer un crédit immobilier si vous n’avez pas d’apport personnel. Si elle décide de vous suivre, le taux sera plus élevé que pour un dossier avec apport, d’une part parce que la somme empruntée sera plus conséquente, mais aussi parce que votre capacité à économiser n’est pas avérée.
Pour déterminer le taux immobilier de votre crédit, votre profil emprunteur est un élément-clé pour la BNP, mais ce n’est pas le seul. En effet, les caractéristiques de votre projet impactent aussi la décision finale.
Les taux immobiliers varient en fonction du type de logement que vous envisagez d’acquérir (résidence principale ou secondaire, investissement locatif, etc). Ils évoluent aussi selon que vous achetez un bien neuf ou ancien, avec ou sans travaux.
BNP Paribas propose plusieurs formules de financement, à savoir :
Le taux pratiqué va donc aussi varier selon la formule de financement choisie pour votre concrétiser votre projet.
Les agences régionales peuvent présenter des taux immobiliers plus intéressants que d’autres. Cela s’explique de différentes manières :
La localisation du bien pour lequel vous empruntez et/ou votre lieu de résidence peuvent également avoir une influence sur le taux immobilier. Si vous habitez dans une région dynamique avec un faible taux de chômage, les banques seront plus ouvertes que dans un territoire économiquement en difficulté.
Pour obtenir le meilleur taux immobilier à la BNP, nous vous recommandons d’anticiper.
Si votre projet immobilier est en réflexion, prenez le temps de vous constituer un bon apport personnel et de bien gérer vos comptes. Vos efforts seront récompensés lors de l’étude de votre dossier.
Si vous avez déjà fait une offre d’achat sur un bien, mettez toutes les chances de votre côté en présentant un projet fiable et sérieux (par exemple un compromis de vente signé si vous demandez un prêt relais, des devis d’entreprise si votre crédit englobe des travaux…).
Gardez à l’esprit que le taux immobilier est certes un élément crucial, mais il n’est pas le seul critère. D’autres données sont à étudier de près, comme l’assurance emprunteur et les pénalités de remboursement anticipé prévues par votre contrat.
L’idéal pour vous renseigner davantage sur le prêt immobilier à la BNP est de consulter les avis à ce sujet.
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