D’ici fin 2022 et début 2023, deux projets immobiliers rue de la République et à l’angle des rues Dehais et Jean-Jacques Rousseau verront le jour. Ils privilégient la mixité de l’offre pour rééquilibrer habitat social et accession à la propriété. Des opérations d’aménagement sur-mesure.
Lors du conseil municipal du 21 octobre 2021, plusieurs délibérations ont permis de peaufiner des projets immobiliers en cours. Leur point commun : ils respectent l’identité mi-rurale et mi-urbaine d’une ville de 12 000 habitants avec le souci de rééquilibrer l’offre d’habitat. En effet, la part de logement social est déjà de 49 %. « Nous veillons à ce que les nouveaux projets restent à taille humaine et développent de la mixité. On fait du sur-mesure avec des opérateurs différents que l’on connaît et avec lesquels on négocie pour prendre en compte l’intérêt général », rappelle Mario Basso, adjoint à l’urbanisme.
Rue de la République, la Ville a vendu 122 000 € une parcelle de 1 600 m² à un opérateur qui possédait déjà 1 000 m². D’ici début 2023, le secteur sera aménagé qualitativement avec deux collectifs comprenant chacun six T3. Un immeuble sera en location et l’autre en accession. Deux maisons (en location-accession) compléteront le projet pensé pour les seniors. « Nous n’avions pas ce genre de produit pour des personnes âgées qui veulent quitter leur maison devenue trop grande mais veulent rester à Oissel », souligne Mario Basso.
Même philosophie à l’angle des rues Dehais et Jean-Jacques Rousseau sur un site autrefois occupé par une filature et les ateliers municipaux. Il sera dépollué par l’aménageur d’hydrocarbures, arsenic, métaux lourds. « On reconstruit la ville sur des friches, on ne prend pas de terres nouvelles » souligne Mario Basso.
La Ville a vendu des parcelles représentant 8 500 m² (pour 136 000 €) à la société CGM. « Après concertation avec les riverains nous avons ajouté 400 m² pour mieux intégrer le projet dans le tissu urbain », précise l’adjoint. Des places de parking seront créées devant la boulangerie, quelques arbres seront préservés mais des marronniers malades seront abattus.
Fin 2022, le quartier verra pousser un ensemble à la mixité exemplaire en partenariat avec le bailleur Siemor (Société immobilière d’économie mixte d’Oissel et sa région) : cinq maisons de plain-pied à la location par Siemor pour les seniors ; un collectif de 12 logements en accession à la propriété ; huit maisons de ville (quatre en location-accession par Siemor et quatre en accession à la propriété) ; six lots à bâtir.
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