Suggestions
Toute l'actualité de votre région en continu sur notre application
Publié le jeudi 30 avril 2026, le supplément immobilier de « Sud Ouest » s’est penché sur l’état actuel du marché au Pays basque, et dans le sud des Landes. Notre dossier complet pour ne rien manquer des bons plans pour de loger
Nouvelles tensions sur les marchés. Le marché immobilier au Pays basque et dans le sud des Landes reste contrasté en ce début d’année 2026. Si le neuf peine à se relancer depuis la guerre en Ukraine, en raison de prix élevés et d’une production insuffisante, certains segments montraient des signes de reprise, notamment la maison individuelle portée par le retour du prêt à taux zéro. Dans l’ancien, les prix demeuraient soutenus avec de fortes disparités territoriales, tandis que les conditions de financement restent incertaines dans un contexte de taux potentiellement orientés à la hausse. A voir désormais quel sera l’impact du nouveau conflit au Moyen-Orient.
Parallèlement, les évolutions réglementaires, notamment sur les meublés de tourisme, redessinent le marché locatif local. Entre besoins croissants en logements, développement de l’accession sociale, nouveaux dispositifs d’investissement et projets urbains à venir, le territoire fait face à un enjeu majeur : concilier attractivité, production de logements et accessibilité pour les habitants.
Après avoir touché le fond en 2023, le marché immobilier neuf peine à repartir. Les prix restent élevés et la production de logements au Pays basque et dans les Landes se révèle insuffisante au regard de la demande locale
Pour lire l’article. Malgré les incertitudes, est-il venu le temps des opportunités ?
« Sud Ouest » a posé trois questions à Grégory Barthe, vice-président de l’Observatoire immobilier du Sud-Ouest (OISO) et directeur d’Icade Promotion Pays basque-Sud Landes
Pour lire l’article. « Quel que soit le contexte international, le marché restera fragile et porté par l’accession », annonce Grégory Barthe
Le sud Aquitaine se caractérise par une diversité de territoires, d’acteurs et de dispositifs offrant des coûts de construction et des prix de vente très disparates
Pour lire l’article. Des prix pour toutes les bourses… mais pas partout !
Sorti exsangue de deux années de crise, le marché de la maison individuelle reprend enfin des couleurs. La réintégration des maisons individuelles neuves dans le prêt à taux zéro (PTZ) constitue le principal moteur de cette reprise
Pour lire l’article. Vers une reprise du marché de la maison individuelle
Président du GIE Orpi Pays basque et directeur des agences Orpi Richard à Cambo-les-Bains et Les Halles à Bayonne, Benoit Petitjean prodigue ses conseils pour bien préparer la mise en vente de son bien
Pour lire l’article. « Être à l’écoute des estimations des professionnels » : les conseils de Benoit Petitjean
Attisés par la crise au Moyen-Orient, les taux d’emprunt immobilier se redressent légèrement en avril, avec la crainte de les voir remonter plus franchement dans le courant de l’année, emportés par un courant inflationniste
Pour lire l’article. L’accalmie avant la hausse
« Sud Ouest » a posé trois questions à Jérémie Cordier. Le responsable commercial des agences Carmen immobilier se penche notamment sur la question de l’immobilier ancien au Pays basque
Pour lire l’article. « Nous retrouvons la dynamique d’avant Covid », souligne Jérémie Cordier
Les données récentes des notaires révèlent un prix médian de 4 714 euros par mètre carré pour les appartements anciens dans l’agglomération, avec des disparités marquées entre le littoral et l’intérieur des terres
Pour lire l’article. Les chiffres clés des notaires
Mise en œuvre en 2023 et amendée à deux reprises, la réglementation de la Communauté d’agglomération Pays basque sur la location de courte durée des meublés de tourisme bouleverse le marché de l’immobilier locatif
Pour lire l’article. Règlementation sur les meublés de tourisme au Pays basque : cinq clés pour comprendre le débat
« Sud Ouest » a posé trois questions à Peio Dufau, député (EH Bai) de la sixième circonscription des Pyrénées-Atlantiques ; à Kotte Ecenarro, maire socialiste d’Hendaye, ainsi qu’à Daniel Hiribarren, président de Poplidays et du réseau d’agence Carmen immobilier, à propos de la réglementation sur les meublés de tourisme, mise en œuvre par la Communauté d’agglomération Pays basque en 2023
Pour lire les articles.
« Ce n’est pas parfait mais ça fonctionne », se réjouit Peio Dufau
« C’est un manque à gagner pour la collectivité », regrette Kotte Ecenarro
« Les répercussions économiques sont terribles », lâche Daniel Hiribarren
Le 10 juin 2016, le COL inaugurait à Bayonne la résidence Terra Arte, l’un des tout premiers projets d’habitat participatif en France. Une décennie plus tard, l’esprit coopératif n’a rien perdu de sa vivacité
Pour lire l’article. Terra Arte, ce lieu où les habitants ont appris à gérer les différends par l’écoute
Porté par Habitat Sud Atlantic, le futur programme immobilier Iturluxea, à Urrugne, dont la livraison est prévue pour fin 2027, cumule déjà les récompenses pour ses hautes ambitions environnementales
Pour lire l’article. Le programme Iturluxea fait preuve d’exemplarité environnementale
Tour d’horizon des principales opérations actuellement commercialisées sous le régime de l’accession sociale par Habitat Sud Atlantic (HSA), le Comité ouvrier du logement (COL) et l’Office 64 de l’Habitat
Pour lire l’article. Où et à quel prix acheter en accession sociale ?
Désormais élargi à l’ensemble des logements neufs, le prêt à taux zéro (PTZ) constitue un levier majeur pour faciliter une première accession à la propriété
Pour lire l’article. Les vertus du prêt à taux zéro
Après la disparition du Pinel, le paysage de l’investissement locatif s’enrichit d’un nouveau dispositif : Relance logement, aussi appelé « Jeanbrun », du nom du ministre de la Ville et du Logement. Son approche diffère considérablement
Pour lire l’article. Après le Pinel, le Jeanbrun : un nouveau dispositif pour l’investissement locatif
Le marché landais a renoué avec une certaine dynamique mais la fragilité de la reprise contient les prix
Pour lire l’article. Dans les Landes, même si les crises se succèdent, « le marché tient car les acquéreurs ont poursuivi leurs projets »
En relevant le seuil de tension à 5,5, le décret n°2026-43 desserre les exigences et permet à des collectivités de rester à l’objectif de 20 % de logements sociaux. Si les agglos montoise et dacquoise s’en sortent bien, en revanche, Biscarrosse fait partie des quatre communes françaises visées
Pour lire l’article. Dax et Mont-de-Marsan restent à 20 % en termes de logement social
« Sud Ouest » a posé trois questions à Maryline Perronne, directrice générale de XL Habitat, l’office public de l’habitat des Landes, où le besoin est visiblement très fort. Près de 13 000 demandes de logement ne seraient pas satisfaites
Pour lire l’article. « 90 % de nos acquéreurs sont des primo-accédants », révèle Maryline Perronne, DG de XL Habitat
Pourtant, comme les abonnements, ils permettent de soutenir le travail des 250 journalistes de notre rédaction qui s'engagent à vous proposer chaque jour une information de qualité, fiable et complète.
En acceptant les cookies, vous pourrez accéder aux contenus et fonctionnalités gratuites que propose notre site.
