Si une bonne partie des travaux de la Promenade des bains reste encore à effectuer, Raphaëlois et visiteurs ont, depuis quelques mois, eu l’occasion de bien visualiser le rendu de ce vaste projet de rénovation du bord de mer.
Et si, comme pour tout projet de cette ampleur, le chantier n’est pas exempt de critiques au vitriol, il semble déjà donner le sourire aux agents immobiliers comme à leurs clients, acquéreurs comme vendeurs.
Ainsi, l’agence Canat & Warton de l’avenue Vadon n’a pas hésité à installer un grand écran diffusant en boucle les visuels officiels de la Promenade des bains.
« Nous mettons en valeur ce programme qui tire la ville vers le haut. Des bords de mer comme celui-là, c’est ce que recherche notre clientèle », confie le gérant, Karim Cordelier, qui estime que cette requalification paysagère « peut convaincre des personnes souhaitant s’installer dans le Sud de s’établir à Saint-Raphaël plutôt que dans d’autres communes comme Sanary qui avait le vent en poupe ».
Et s’il n’a pas encore pu constater une bonification des biens, le responsable note que « des personnes souhaitant se séparer de leur bien ont reporté la vente en espérant voir grimper la valeur de leur appartement en centre-ville grâce à ce projet ».
Jill Guerrero, de l’Agence du Cap, partage cet avis: « Il y a un effet positif, c’est certain. Les visiteurs qui reviennent à Saint-Raphaël nous confient être agréablement surpris et de nombreuses personnes avec d’importants moyens choisissent désormais d’acheter à Saint-Raphaël plutôt qu’à Cannes ou Saint-Tropez ».
Alors, dans cette agence qui a vu ses alentours déjà métamorphosés, la Promenade des bains est devenue un argument de vente. « Nous n’arrêtons pas de nous en servir pour promouvoir nos biens sur les réseaux sociaux notamment avec des photos de l’agence en tant que telle. Même des biens situés à Valescure peuvent en bénéficier. Ce nouveau bord de mer créé un effet ‘‘wahou’’ qui rend la ville entière plus attractive et permet d’envisager que les biens puissent plus facilement se vendre même en affichant un tarif élevé ».
Une bonification des biens qui est escomptée mais qui reste encore à prouver, toutefois, selon Nicolas Blanchard, conseiller au sein des Agences du sud. « Pour l’heure, avec les incertitudes politiques, l’immobilier reste dans le creux de la vague même si on peut penser qu’une fois terminée, la Promenade des bains augmente la valeur des logements ».
Toutefois, là encore, elle est déjà devenue un produit: « Nous nous en servons déjà pour mettre en avant certains biens. Par exemple, des appartements dépourvus de balcons en centre-ville, nous faisons valoir que leur balcon sera un bord de mer modernisé ».
La 3e et dernière tranche de la partie raphaëloise de la Promenade des bains sera réalisée entre octobre 2026 et juin 2028. Elle concernera la plateforme entre l’esplanade Delayen et l’épi Diana ainsi que les rues Félix-Martin, Charles-Gounod et Boetman.
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