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Face à une demande de logements sociaux qui explose en Gironde, le système d’attribution est sous tension. Un rapport de la chambre régionale des comptes met en cause d’Aquitanis, pointant un manque de transparence, des outils de pilotage insuffisants et des failles en matière de déontologie.
La file d’attente s’allonge. Sur le territoire de Bordeaux Métropole, l’accès au logement social atteint un niveau de tension inédit. 48 000 ménages sont en attente pour quelques milliers d’attributions chaque année – 6000 en 2023 chez Aquitanis, par exemple, qui gère un parc de 20000 logements, et ce nombre est depuis 2020 en recul plus marqué que chez l’ensemble des bailleurs (6% en 2023).
Consacré au principal bailleur public de la métropole bordelaise, le dernier rapport de la Chambre régionale des comptes documente cette crise structurelle, pointant un pilotage perfectible et une transparence limitée.
Les difficultés d’attribution génèrent selon elle un déséquilibre massif qui se traduit par un allongement des délais d’attente : en moyenne, 20 mois sur la métropole, contre 16 à l’échelle régionale. La Chambre évoque plusieurs facteurs à cette saturation, notamment « un faible taux de rotation et d’un parc dont la typologie n’est pas adaptée à la demande en termes de taille de logements et de loyers ».
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Photo : MB/Rue89 Bordeaux
Pierre Hurmic et Thomas Cazenave veulent faciliter l'accès au logement à Bordeaux et de le rendre plus abordables. Avec deux visions très différentes : le candidat macroniste veut relancer la construction, notamment à la Jallère, sans jamais préciser s'il compte bétonner cette zone sanctuarisée, ni comment il compte faire pour transformer les bureaux en logements ; le maire sortant veut poursuivre l'encadrement des loyers et "bâtir la ville sur la ville".
Photo : MB/Rue89 Bordeaux
La mairie de Bordeaux va transformer deux bâtiments donnant sur la place des Chartrons en logements sociaux "afin d’améliorer la mixité sociale du quartier". Première du genre à Bordeaux, cette opération de bail à réhabilitation est confiée à l'association Habitat et Humanisme et vise à produire 16 appartements en PLAI.
Photo : SB/Rue89 Bordeaux
Des raisons sociales et écologiques – faire avec l'existant pour loger tout le monde, notamment une population vieillissante, tout en préservant l'environnement – animent le débat sur les logements vacants ou sous occupés. Ceux-ci représentent 38% du parc en Gironde, voire les deux tiers dans certaines villes disposant de nombreuses résidences secondaires. Si les initiatives restent embryonnaires, la lutte contre le gaspillage immobilier commence à s'imposer comme un enjeu majeur. Deuxième volet de cette enquête, et fin de notre dossier "Bâtir la ville sur la ville".
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