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Malgré « une baisse des stocks » de biens, causée par l’épidémie, le marché de l’immobilier condomois a semble-t-il encore de beaux jours devant lui.
« Après deux années de crise sanitaire, le bilan est positif. Dans nos zones rurales, nous nous en sommes bien sortis grâce aux gens des villes : Paris, Toulouse, Bordeaux… Des gens qui recherchent de la tranquillité, des prix plus abordables et un peu plus d’authenticité. Et puis le télétravail a poussé des gens à se mettre au vert », confie Laurence Van Zummeren, directrice de l’agence Human Immobilier.
Avant d’ajouter : « Mais notre stock de biens a énormément diminué. Nous avons un portefeuille de 42 biens pour le secteur de Condom. Désormais, nous sommes confrontés à un nouveau problème : toujours autant de demandes mais moins de biens qui rentrent sur le marché. Car les vendeurs s’interrogent sur l’opportunité de vendre. Les prix ont donc tendance à monter même s’ils restent abordables, comparativement aux autres zones urbaines. Mais entre la remontée des taux d’intérêt pour les emprunts bancaires et la rareté des biens, il faut être vigilant. »
Son de cloche similaire chez sa collègue de l’agence Laure Baron Immobilier : « Nous avons une demande importante sur l’achat mais une pénurie de biens à proposer, même si avec les beaux jours, nous ressentons une augmentation de propositions de biens à vendre. Et nous constatons en général une hausse des prix de vente. » Sébastien Estingoy, de Square Habitat, précise pour sa part que « le marché est tendu, pour la raison qu’à la suite de la Covid, beaucoup de biens ont été vendus, d’où une baisse des stocks. Et maintenant, nous avons tous du mal à rentrer des biens à la vente pour satisfaire les demandes de nos clients. »
« Les clients aiment Condom car ils veulent une ville habitée par des autochtones. Et le parc immobilier de la ville est en pleine rénovation, comme le quartier de la Bouquerie. J’invite les clients à être très réactifs et à écouter les conseils de leur agent immobilier », conclut Jean-François Rousse, maire de la commune de Condom.
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"Une pénurie de biens à proposer….", et vous vendez les maisons au prix d'une grange! une pub pour les agences mais loin de la réalité.