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Par Quentin Ruaux
La Ville de Rennes a exercé son droit de préemption sur la vente d’une maison à un promoteur immobilier pour 1,2 M€. Elle souhaite racheter la parcelle à la moitié du prix proposé pour en faire une réserve foncière en vue de la construction de logements HLM.
Des propriétaires terriens s’étaient vus proposer 1,18 million d’euros de la part d’un promoteur immobilier pour racheter leur petite maison de 90 m2 située sur une parcelle de 437 m2, au 148 rue de Châteaugiron, dans le sud de Rennes. Les deux parties s’étaient entendues sur la somme. La promesse de vente avait même été signée. Mais la Ville ne l’a pas entendu de cette oreille.
La parcelle étant située dans un secteur dit d’équilibre social de l’habitat selon le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), sa vente restait soumise à l’approbation de la municipalité qui avait la possibilité d’exercer son droit de préemption. C’est ce qu’elle a fait en proposant un prix de 526 500 € pour acquérir le bien en priorité d’après une décision signée par la maire de Rennes et envoyée en préfecture le 28 février 2025.
Dans ce document, elle a indiqué vouloir effectuer cette acquisition « afin de constituer une réserve foncière en vue de la réalisation d’un projet de construction de logements locatifs sociaux sur le périmètre 148 à 152 rue de Châteaugiron ». Un projet d’environ 38 logements sur 2 282 m carré de surface plancher serait prévu.
La mairie justifie cette décision en précisant que « Rennes Métropole est confronté à une hausse des demandeurs HLM en attente, dont le nombre est passé de 15 000 en 2015 à 26 533 au 1er janvier 2022 avec 50 % de demandeurs en plus en 5 ans ».
Contactée par Le Télégramme, la municipalité indique être « régulièrement amenée à exercer son droit de préemption, notamment pour garantir la production de logements sociaux sur son territoire ». « Le bien immobilier situé au 148 rue de Châteaugiron fait actuellement l’objet de discussions qui ne peuvent être commentées, afin de ne pas interférer dans les négociations en cours », précise la Ville.
Notifiés de cette décision, les vendeurs ont dû choisir entre accepter l’offre d’achat formulée par la commune ou retirer le bien du marché. Ni le notaire mandaté par les propriétaires du bien, ni la société Promo Ouest Immobilier qui voulait acquérir le bien n’ont donné suite.
Ils voulaient vendre leur maison plus d’1M€ à un promoteur : la mairie empêche la vente pour faire des HLM
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