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Près de cinq ans après l’effondrement des numéros 24 et 26, la rue Planterose s’apprête à accueillir de nouveaux habitants. Six familles vont emménager, à la fin du mois, dans un immeuble neuf bientôt labellisé Bâtiment frugal bordelais
Le souvenir du 16 juin 2021 reste vif. Le mouvement de façade qui avait entraîné la chute de deux immeubles rue Planterose n’avait pas seulement marqué les esprits : il avait déclenché une vaste phase de relogement concernant jusqu’à 50 familles sur deux ans. Pour InCité, la société d’é…
Le souvenir du 16 juin 2021 reste vif. Le mouvement de façade qui avait entraîné la chute de deux immeubles rue Planterose n’avait pas seulement marqué les esprits : il avait déclenché une vaste phase de relogement concernant jusqu’à 50 familles sur deux ans. Pour InCité, la société d’économie mixte gestionnaire du patrimoine ancien, la période fut délicate, l’opérateur se retrouvant d’autant plus sous le feu des critiques qu’un autre de ses immeubles s’effondrait rue de la Rousselle, dans la nuit du 20 au 21 juin. Aujourd’hui, la livraison de l’ensemble neuf marque la fin d’un chantier, engagé en février 2025, qui a longtemps imposé la fermeture de la rue.
Ce nouveau projet est signé par les agences MaArchitecture et Atelier Boteko. La façade utilise la pierre calcaire de la carrière de Frontenac, respectant les codes esthétiques locaux tout en visant le label « bâtiment frugal bordelais ». Les six logements (deux T2, un T3, deux T4 et un duplex) ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Chaque foyer dispose d’un espace extérieur de plus de 10 m², en comptant un jardin partagé.
Au-delà de l’aspect technique, le programme repose sur le bail réel solidaire (BRS). Ce dispositif permet de dissocier la propriété du bâti de celle du terrain, amortissant ainsi le surcoût du foncier en plein centre-ville. Résultat : un T4 duplex de 96 m² a pu être commercialisé à 3 500 euros le mètre carré, un tarif inférieur aux prix du marché immobilier environnant.
La reconstruction ne s’est pas limitée aux seuls numéros 24 et 26. Le chantier a nécessité une attention particulière pour stabiliser les structures attenantes. Il a fallu « maîtriser » le numéro 28, où trois logements supplémentaires devraient voir le jour, et consolider le mur mitoyen du numéro 22, qui présentait des fissures. Pour Quentin Bertrand, directeur général d’InCité, ce projet est une fierté, cinq ans après un « événement dramatique ». Avec l’arrivée de ces nouveaux propriétaires à compter de la fin du mois, la rue Planterose espère enfin tourner la page et retrouver sa vie de quartier.
