À Brignoles, les prix des appartements sont stables et ceux des maisons en hausse sur un an. Avec 16 861 habitants, cette ville du Var offre un marché à analyser pour tout projet d’achat ou d’investissement.
À Brignoles, le prix moyen d’un appartement s’établit en moyenne à 2 258 €/m² et celui des maisons à 2 846 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 2 508 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d’acquisition est d’environ 158 060 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 253 294 €.
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +0.27 %, après avoir été en hausse de +3.47 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +18.48 %.
Du côté des maisons, les prix sont en hausse de +3.15 % sur un an et en hausse de +12.95 % sur cinq ans.
Brignoles compte 16 861 habitants. Le parc immobilier se compose de 52.9 % d’appartements et de 47.1 % de maisons. Les propriétaires représentent 47.5 % des occupants de résidences principales, et le logement social 14.9 %. Les résidences secondaires représentent 2.6 % du parc total.
Le loyer moyen d’un appartement est de 13 €/m², soit environ 910 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 14 €/m².
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d’emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 353 289 €. Concrètement, cela permet d’acquérir 156 m² en appartement ou 124 m² en maison à Brignoles.
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
En 2024, 231 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 76 m² et 3 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s’établit à 222 transactions, pour une surface moyenne de 73 m² et 3 pièces en moyenne.
En résumé : à Brignoles, les prix des appartements sont stables sur un an (en hausse de +0.27 %) et ceux des maisons en hausse (en hausse de +3.15 %). Avec une capacité d’emprunt de 353 289 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d’acquérir en moyenne 156 m² en appartement ou 124 m² en maison.
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