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Immobilier à Marseille : loyers trop élevés, prix du neuf qui explosent… les professionnels tirent la sonnette d'alarme
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Par Christelle CARMONA
Publié le 11/06/25 à 05:10 – Mis à jour le 11/06/25 à 05:10
Si l'on observe de grandes disparités selon les secteurs de la ville pour le marché locatif, pour les ventes, l'ancien affiche une baisse, les prix du neuf sont eux en hausse.
La Provence / Gilles Bader
Marseille
« On ne va pas se mentir, les chiffres ne sont pas bons« , lâche Grégoire Charpentier, président de l’OIP (Observatoire immobilier de Provence). Les tableaux présentés jeudi 5 juin par l’association qui réunit depuis 32 ans tous les acteurs du secteur en témoignent : les données mesurant l’activité immobilière à Marseille, comme dans les Bouches-du-Rhône et en région Paca, ne sont guère réjouissantes. « Néanmoins, les perspectives pour ce deuxième semestre 2025 montrent quelques embellies« , nuance le président.
La maîtrise de l’inflation, la baisse des taux d’intérêt passant de 4,2% en 2023 à 3% en 2025 et une stabilisation des prix pourraient bien mener jusqu’à « un timide redressement« . Pas plus. L’annonce par le gouvernement de la suspension de « MaPrimeRenov » plombe encore le moral des acteurs de l’immobilier et notamment celui de la Fédération du bâtiment et des travaux publics 13. « Incompréhensible et inacceptable« , gronde Cyril Sauvat, le patron de la FBTP13, qui reprend les mots du président de la fédération nationale, Olivier Salleron et alerte sur les conséquences « désastreuses » qu’une telle décision peut engendrer sur les entreprises et leurs emplois.
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