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Le marché immobilier messin affiche des tendances contrastées en ce début d’année 2026. Tandis que les prix d’achat enregistrent une légère baisse pour les appartements, les maisons voient leur valeur progresser.
Le marché de l’achat immobilier à Metz présente des signaux mitigés entre janvier et février 2026. Les appartements ont connu une baisse de leur prix moyen au mètre carré, passant de 2 359 euros par mètre carré en janvier à 2 355 euros par mètre carré en février, soit une diminution de 0,17%. Cette légère correction pourrait s’expliquer par une offre plus abondante sur le segment des logements collectifs ou par une demande moins soutenue en début d’année.
À l’inverse, le marché des maisons individuelles affiche une dynamique positive avec une progression de 2 455 euros par mètre carré à 2 465 euros par mètre carré, représentant une hausse de 0,41%. Cette augmentation reflète la forte demande pour l’habitat individuel dans la métropole messine, où les acquéreurs recherchent davantage d’espace et de tranquillié. L’écart de prix entre les deux types de biens immobiliers s’élargit ainsi, avec un différentiel de 110 euros par mètre carré en faveur des maisons en février 2026.
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