À Meyzieu, les prix des appartements sont stables et ceux des maisons stables sur un an. Avec 33 412 habitants, cette ville du Rhône offre un marché à analyser pour tout projet d’achat ou d’investissement.
À Meyzieu, le prix moyen d’un appartement s’établit en moyenne à 3 162 €/m² et celui des maisons à 3 734 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 3 500 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d’acquisition est d’environ 221 340 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 332 326 €.
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +0.16 %, après avoir été en baisse de -1.66 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en baisse de -5.06 %.
Du côté des maisons, les prix sont en baisse de -0.61 % sur un an et en baisse de -5.85 % sur cinq ans.
Meyzieu compte 33 412 habitants. Le parc immobilier se compose de 47.3 % d’appartements et de 52.7 % de maisons. Les propriétaires représentent 63.3 % des occupants de résidences principales, et le logement social 17.2 %. Les résidences secondaires représentent 1.5 % du parc total.
Le loyer moyen d’un appartement est de 15 €/m², soit environ 1 050 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 17 €/m². La commune est soumise au dispositif d’encadrement des loyers : les loyers pratiqués doivent respecter des plafonds fixés par arrêté préfectoral.
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d’emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 438 879 €. Concrètement, cela permet d’acquérir 138 m² en appartement ou 117 m² en maison à Meyzieu.
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
En 2024, 309 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 77 m² et 3 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s’établit à 250 transactions, pour une surface moyenne de 78 m² et 3 pièces en moyenne.
En résumé : à Meyzieu, les prix des appartements sont stables sur un an (en hausse de +0.16 %) et ceux des maisons stables (en baisse de -0.61 %). Avec une capacité d’emprunt de 438 879 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d’acquérir en moyenne 138 m² en appartement ou 117 m² en maison.
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