À Muret, les prix des appartements sont en hausse et ceux des maisons en baisse sur un an. Avec 23 450 habitants, cette ville de Haute-Garonne offre un marché à analyser pour tout projet d’achat ou d’investissement.
À Muret, le prix moyen d’un appartement s’établit en moyenne à 2 242 €/m² et celui des maisons à 2 825 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 2 557 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d’acquisition est d’environ 156 940 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 251 425 €.
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +6.34 %, après avoir été en hausse de +2.85 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +15.95 %.
Du côté des maisons, les prix sont en baisse de -4.94 % sur un an et en baisse de -2.54 % sur cinq ans.
Muret compte 23 450 habitants. Le parc immobilier se compose de 47.0 % d’appartements et de 53.0 % de maisons. Les propriétaires représentent 49.1 % des occupants de résidences principales, et le logement social 18.2 %. Les résidences secondaires représentent 1.1 % du parc total.
Le loyer moyen d’un appartement est de 12 €/m², soit environ 840 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 14 €/m².
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d’emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 409 422 €. Concrètement, cela permet d’acquérir 182 m² en appartement ou 144 m² en maison à Muret.
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
En 2024, 316 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 76 m² et 3 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s’établit à 232 transactions, pour une surface moyenne de 82 m² et 3 pièces en moyenne.
En résumé : à Muret, les prix des appartements sont en hausse sur un an (en hausse de +6.34 %) et ceux des maisons en baisse (en baisse de -4.94 %). Avec une capacité d’emprunt de 409 422 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d’acquérir en moyenne 182 m² en appartement ou 144 m² en maison.
Prix SeLoger – Meilleurs Agents au 1er mai 2026, INSEE.
SeLoger c'est aussi
Découvrez nos applications
