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Le marché immobilier nicçois affiche des tendances contrastées en ce début d’année 2026. Alors que les prix d’acquisition continuent leur repli entamé fin 2025, les tarifs locatifs poursuivent leur progression, créant un écart grandissant entre achat et location.
Le marché de l’achat immobilier à Nice poursuit sa tendance baissière observée depuis la fin de l’année dernière. En janvier 2026, le prix au mètre carré des appartements s’établit à 5 274 euros par mètre carré, soit un recul de 1,07% par rapport au mois de décembre 2025 où il atteignait 5 331 euros par mètre carré.
Les maisons individuelles enregistrent également une diminution notable de leurs prix, passant de 6 220 euros par mètre carré en décembre à 6 113 euros par mètre carré en janvier, représentant une baisse de 1,72%. Cette correction des prix immobiliers s’inscrit dans un contexte de normalisation du marché après plusieurs années de forte valorisation.
Les acquéreurs semblent désormais bénéficier d’un environnement plus favorable pour leurs projets d’achat, avec des vendeurs plus enclins à négocier face à un marché moins tendu.
{ImmobilierPrixAuM2#TableauComparatifPrix#nice}
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