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Le marché immobilier niçois affiche une tendance baissière en avril 2026. Les prix d’achat reculent tant pour les maisons que pour les appartements, tandis que les loyers évoluent de manière contrastée selon le type de logement.
Le marché de l’achat immobilier à Nice enregistre une baisse notable en avril 2026. Les prix des maisons ont chuté de 1,24%, passant de 5976 euros par mètre carré en mars à 5902 euros par mètre carré en avril. Cette diminution de 74 euros par mètre carré représente un signal fort sur le marché des maisons individuelles.
Les appartements suivent la même tendance avec une baisse de 0,74%, leur prix moyen s’établissant à 5219 euros par mètre carré contre 5258 euros par mètre carré le mois précédent. Cette érosion de 39 euros par mètre carré pour les biens en copropriété confirme un ralentissement général du marché de l’acquisition immobilière niçois.
Les investisseurs et acquéreurs pourraient profiter de cette période de stabilisation des prix immobiliers pour négocier des conditions plus favorables.
{ImmobilierPrixAuM2#TableauComparatifPrix#nice}
Le marché de la location présente des évolutions divergentes selon le type de logement. Les loyers des appartements progressent légèrement, atteignant 20,40 euros par mètre carré en avril contre 20,20 euros par mètre carré en mars, soit une hausse de 0,99%.
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